بهترین اندیکاتور

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

مهاجرت سرمایه گذاری ترکیه | هر آنچه باید برای سرمایه گذاری در ترکیه بدانید

مدارک هویتی، پاسپورت معتبر، عکس بیومتریک، گواهی عدم سوء پیشینه، گواهی سلامت و گواهی بانکی انتقال سرمایه از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه هستند.

شرایط کارآفرینی در ترکیه چیست؟

متقاضیان باید از طریق ایجاد کسب و کار خود در ترکیه، مزایای سرمایه گذاری در ترکیه بتوانند 50 شغل جدید ایجاد کنند که مورد تایید وزارت کار، خانواده و خدمات اجتماعی قرار گرفته باشد.توجه داشته باشید که در این روش باید حتما یک بیزنس پلن دقیق ارائه داده که متناسب با شرایط اقتصادی ترکیه باشد.

حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در ترکیه چقدر است؟

ارزان‌ترین روش سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار آمریکاست که باید به مدت 3 سال باقی بماند. امکان خرید قسطی در این زمینه وجود ندارد و باید تمامی مبلغ ملک پرداخت شده باشد. این مبلغ در ابتدای برنامه معادل یک میلیون دلار آمریکا بود اما به 250 هزار دلار کاهش یافت.

چه روش‌هایی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد؟

خرید ملک؛ سپرده بانکی، سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر و کارآفرینی روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه هستند که روش خرید ملک از دیگر روش‌ها محبوب‌تر است.

مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه چه مزایایی دارد؟

امکان سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، امکان فروش ملک پس از گذشت 3-5 سال از دریافت پاسپورت، امکان اجاره دادن ملک با نرخ سود بازدهی 8% در سال، فر به 115 کشور جهان بدون نیاز به ویزا، امکان سرمایه‌گذاری در آمریکا از طریق ویزای سرمایه‌گذاری E1 و E2 و همراهی اعضای خانواده از مهم‌ترین مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه هستند.

موسسه آراد دانان برنا دارای مجوز رسمی از وزارت علوم و تحقیقات برای کشورهای استرالیا و کانادا می باشد و دیگر مطالب وبسایت که با دقت بالا توسط تیم تولید محتوای ادب ویزا تولید شده است برای اطلاع رسانی شما عزیزان است.

درخواست مشاوره رایگان مهاجرت

جهت دریافت آنی مشاوره رایگان مهاجرت می توانید در ساعات کاری مجموعه با ما تماس بگیرید. در غیر این صورت اطلاعات خود را وارد نمایید تا در اسرع وقت مشاورین ادب ویزا با شما تماس بگیرند.

مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه

کشور ترکیه به عنوان شاهراه اتصال اروپا و آسیا، همواره از موقعیتی استراتژیک برخوردار بوده است. این کشور در سال 2016 برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و افزایش رشد اقتصادی خود، اقدام به ارائه ویزای سرمایه‌گذاری کرد. مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه به دلایل بیشماری چون سادگی روند برنامه ارائه شده، مقرون به صرفه بودن آن و اعتبار بالای ویزای ترکیه محبوبیت زیادی دارد.

مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه

سفر به 115 کشور جهان بدون نیاز به ویزا

امکان سرمایه‌گذاری در آمریکا از طریق ویزای سرمایه‌گذاری E1 و E2

امکان کار در انگلستان از طریق ویزای کاری

بررسی پرونده و صدور پاسپورت تنها در 2 ماه

امکان داشتن تابعیت دوگانه

همراهی اعضای خانواده

بدون نیاز به اقامت در ترکیه

بدون نیاز به داشتن دانش زبان ترکی

امکان سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک

امکان فروش ملک پس از گذشت 3-5 سال از دریافت پاسپورت

امکان اجاره دادن ملک با نرخ سود بازدهی 8% در سال

اشکال مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه

خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا

در این روش متقاضیان می‌توانند یک یا چند خانه را به ارزش 250 هزار دلار خریداری کرده و به مدت 3 سال آن را نگه دارند. امکان خرید قسطی در این زمینه وجود ندارد و باید تمامی مبلغ ملک پرداخت شده باشد. این مبلغ در ابتدای برنامه معادل یک میلیون دلار آمریکا بود اما به 250 هزار دلار کاهش یافت.

سپرده بانکی به ارزش 500 هزار دلار آمریکا در یکی از بانک‌های ترکیه به مدت 3 سال

پیش از برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه از این روش، باید مبلغ 3 میلیون دلار در یکی از بانک‌های این کشور سپرده‌گذاری می‌کردید. اما هم اکنون می‌توانید تنها با داشتن سپرده‌ای به ارزش 500 هزار دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کنید.

سرمایه‌گذاری به ارزش 500 هزار دلار در صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر

در این روش که مربوط به خرید سهام، اوراق قرضه و یا شرکت‌های سرمایه‌گذار املاک در ترکیه می‌شود، متقاضیان باید مبلغ 500 هزار دلار در یکی از بخش‌های مربوطه سرمایه‌گذاری کنند. توجه داشته باشید برای خرید سهام به تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه نیاز خواهید داشت. همچنین وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه مسئولیت تایید تمامی سرمایه‌گذاری‌ها در اوراق قرضه دولتی را برعهده دارد.

مهاجرت سرمایه‌گذاری به ترکیه از طریق کارآفرینی

در این روش که به تازگی به برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری ترکیه افزوده شده است، متقاضیان باید از طریق کسب و کار خود در ترکیه، بتوانند 50 شغل جدید ایجاد کنند که مورد تایید وزارت کار، خانواده و خدمات اجتماعی قرار گرفته باشد.

خرید ملک در ترکیه | مزایا ، روش ها و هزینه خرید

در این مطلب قصد داریم تا به توضیح جزئیات مهمی از قبیل اینکه چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم، هزینه های خرید ملک در ترکیه و قوانین خرید ملک در ترکیه چیست و مزایای انجام این کار برای خریدار شامل چه مواردی می شود، بپردازیم.

خرید ملک در ترکیه

در حال حاضر یکی از متداول ترین انواع اقامت ترکیه، اقامت از طریق خرید خانه و آپارتمان در کشور ترکیه است که به راحتی موجب صدور کارت اقامت قابل تمدید برای خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال متقاضی می شود.

از سال 2018، با کاهش ارزش چشمگیر لیر به نسبت دلار و پایین آوردن میزان سرمایه گذاری در ترکیه توسط رئیس جمهوری این کشور، شهروندان خارجی زیادی از سراسر دنیا و خصوصاً ایرانیان از طرح سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه استقبال فراوانی کردند.

پیش از تغییر طرح سرمایه گذاری در ترکیه توسط رئیس جمهوری وقت، میزان سرمایه گذاری مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه یک میلیون دلار بود که از این طریق به خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی پاسپورت، کارت اقامت و حق شهروندی ترکیه اعطاء میشد. اما با تغییر این قانون در سال 2018، مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه از 1 میلیون به 250 هزار دلار تغییر کرد و موجب شد تا متقاضیان بیشتری برای شرکت در این طرح جذاب به سمت املاک کشور ترکیه سرازیر شوند.

در واقع، مشتریان خارجی این امکان را دارند تا یک یا چند ملک در ترکیه را با مجموع ارزش 250 هزار دلار خریداری کرده و علاوه بر دریافت کارت اقامت، از حق شهروندی و پاسپورت ارزشمند ترکیه بهره مند شوند.

البته باید به این موضوع توجه داشته باشید که ملزم به خرید خانه و آپارتمان با ارزش 250 هزار دلار در کشور ترکیه نیستید و می توانید با خرید خانه ای ارزان تر نیز کارت اقامت این کشور را دریافت کنید، یعنی اگر به فرض ارزش خانه خریداری شده توسط شما در کشور ترکیه 70 هزار دلار باشد، واجد شرایط برای حق شهروندی و پاسپورت ترکیه محسوب نمی شوید، اما کارت اقامت قابل تمدید برای شما و افراد خانواده صادر می گردد.

پیش از پرداختن به جزئیات و قوانین خرید ملک در ترکیه، بد نیست نگاهی به مزایای انجام این کار در این کشور جذاب اروپایی – آسیایی بیاندازیم.

خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه

اگر مهاجرت و زندگی در کشور ترکیه جزو گزینه های پیش روی شماست، پیشنهاد می کنیم که نگاهی به مطلب معایب و مزایای زندگی در ترکیه بیاندازید، تا دید وسیع تری در مورد شرایط زندگی در این کشور پیدا کنید. این در حالی است که خرید مسکن در ترکیه شامل مزایای متنوع زیر می شود:

  • امکان تحصیل رایگان و کم هزینه متقاضی و فرزندان وی در مدارس و دانشگاه های دولتی ترکیه
  • امکان دریافت وام بانکی با سود پایین و خرید قسطی ملک در ترکیه
  • روند سریع و نسبتاً آسان دریافت کارت اقامت و حق شهروندی ترکیه
  • امکان کسب درآمد ارزی از آپارتمان خریداری شده در کشور ترکیه
  • بهره مندی از خدمات درمانی رایگان و دولتی این کشور
  • بهره مندی همسر و فرزندان زیر 18 سال خریدار از مزایای حق شهروندی و پاسپورت ترکیه (برای خرید یک یا چند خانه با مجموع ارزش 250 هزار دلار آمریکا)
  • امکان افتتاح حساب بانکی و دریافت ویزاکارت و مسترکارت بین المللی
  • امکان دریافت کد مالیاتی
  • دسترسی سریع و آسان به انواع سفارت های خدمات ویزا
  • بالا رفتن شانس موفقیت در اخذ انواع ویزای شنگن و کانادا با پاسپورت ترکیه
  • هزینه های بسیار مناسب زندگی و تحصیل در ترکیه
  • نبود الزام به حضور تمام وقت در این کشور
  • امکان داشتن دو تابعیت به صورت همزمان
  • امکان اخذ مجوز کار در کشور ترکیه
  • امکان استفاده از خدمات رفاهی و اجتماعی دولتی و مزایایی نظیر حق رای و بازنشستگی
  • امکان فروش ملک پس از گذشت 3 سال

کارت اقامت خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه

بنابر قوانین دولتی کشور ترکیه، شما باید به عنوان اتباع خارجی با مراجعه به سفارت ترکیه و یا مراجعه حضوری به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی و املاک این کشور از این موضوع مطمئن شوید که مجاز به خرید ملک در این کشور هستید یا خیر که خوشبختانه کماکان ایرانیان جزو اتباع مجاز خرید ملک در ترکیه محسوب می شوند.

بر حسب این قوانین، شما می توانید حداکثر تا 30 هکتار املاک و مستغلات در این کشور خریداری کنید. اگر زمینی را جهت ساخت و ساز در این کشور خریداری کنید، باید تا حداکثر 2 سال از خرید زمین، پروژه ساخت و ساز را شروع کنید. شما این امکان را دارید تا به عنوان یک شهروند خارجی تا حداکثر 10 درصد از یک ناحیه و منطقه را خریداری کنید.

اجازه خرید هرگونه املاک و مستغلات در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه غیرمجاز است. خرید اعتباری و با استفاده از انواع وام بانکی برای شهروندان خارجی مجاز بوده و هیچگونه منعی برای استفاده از آن وجود ندارد.

در صورت بروز شرایط زیر، خرید ملک توسط شهروند خارجی در کشور ترکیه باطل و مردود محسوب می شود:

  • در صورتی که زمان ساخت ملک و یا اتمام پروژه به وزارت خانه مربوطه در ترکیه اعلام نگردد.
  • چنانچه ملک خریداری شده توسط ارگان های ذی صلاح دولتی ترکیه به دلایل مختلف تائید نگردد.
  • در صورتی که خرید ملک مورد نظر موجب نقض قوانین دولتی این کشور شود.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

با توجه به اینکه شهروندان خارجی آشنایی چندانی با روند خرید خانه و آپارتمان در ترکیه ندارند، بهتر است در کنار اطلاع از بودجه مورد نیاز برای انجام این کار، از هزینه های جانبی و الزامی خرید ملک در این کشور نیز مطلع گردید که به شرح زیر است:

هزینه گزارش ارزیابی در ترکیه

به طور معمول در زمان خرید یک خانه و آپارتمان در ترکیه، ارائه گزارش ارزیابی جدید و معتبر ملک پیش از پروسه نقل و انتقال سند تاپو اجباری و الزامی است. این گزارش توسط دو موسسه معتبر ارزیابی مورد تائید سازمان SPK تهیه می شود، یک بخش آن مربوط به نقشه، اطلاعات ثبتی در شهرداری و دفتر تاپو است و بخش دیگر برای چک و بررسی ارزش واقعی خانه و ملک مورد نظر است که با قیمت اعلام شده مطابقت داشته باشد و دارای ارزشی کمتر از قیمت اعلام شده و ثبتی در اداره املاک و مستغلات ترکیه نداشته باشد.

درست است که گزارش ارزیابی یکی از فاکتورها و شاخصه های اصلی محاسبه مالیات ملک توسط دولت ترکیه محسوب می شود، اما از جانبی دیگر موجب می شود تا از هرگونه کلاهبرداری بر سر قیمت گذاری و اعلام قیمت های غیرقابل پذیرش توسط فروشندگان و یا آژانس های املاک جلوگیری شود.

هزینه این گزارش ارزیابی در روند خرید ملک در ترکیه برابر با 1500 لیر ترکیه است و خریداران باید این مبلغ را به سازمان ثبت زمین و مستغلات یا همان کاداستر پرداخت نمایند. به طور معمول تکمیل این گزارش بین 2 تا 3 روز کاری زمان می برد.

هزینه انتقال سند ملک tapu

در روند خرید ملک در ترکیه، یکی از مهمترین مراحل این پروسه انتقال سند ملکی از فروشنده به خریدار است که در اداره ثبت زمین کاداستر ترکیه صورت می گیرد. عموماً در این مرحله حضور هر دو طرف خریدار و فروشنده الزامی است و در صورت وجود وکالتنامه رسمی، نماینده قانونی خریدار و یا فروشنده می تواند به نیابت از وی در این مرحله حضور داشته باشد.

در حال حاضر 4 درصد از ارزش واقعی ملک مورد نظر به عنوان مالیات ملک برای نقل و انتقال به دفتر اسناد پرداخت می شود. عموماً این مبلغ توسط خریدار ملک در ترکیه پرداخت می شود، اما ممکن است با انجام توافق، این مقدار مالیات به صورت مساوی بین دو طرف معامله تقسیم گردد.

در این بین چندین هزینه جانبی با ارزش حدودی 3000 لیر ترکیه به شرح زیر وجود دارد:

  • ترجمه پاسپورت در دفتر اسناد رسمی که برای هر نفر 300 لیر هزینه دارد
  • هزینه ترجمه مدارک اثبات کننده داشتن آدرس قابل استناد در ترکیه جهت افتتاح حساب بانکی
  • هزینه مترجم رسمی برای انتقال اطلاعات به خریدار خارجی
  • هزینه وکیل (در صورت تمایل خریدار به داشتن وکیل)
  • هزینه دریافت شماره مالیاتی برای انجام امور انتقال سند و پرداخت هزینه های مرتبط با خرید ملک در ترکیه
  • هزینه عکس و مالیات اداره کاداستر
  • هزینه پردازش Döner Sermaye Harcı توسط اداره ثبت و زمین کاداستر که در حدود 400 لیر ترکیه است.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه آژانس معاملات ملکی در ترکیه

یکی دیگر از هزینه های خرید ملک در ترکیه، هزینه آژانس معاملات ملکی است که برابر با 2 درصد به علاوه مالیات بر ارزش افزوده از قیمت فروش خانه در این کشور است. در برخی مواقع این مقدار هزینه در قیمت کلی ملک گنجانده شده و در مواقع دیگر به صورت جدا از خریدار دریافت می شود.

هزینه مالیات ملک Emlak Vergisi

عموماً مالیات هر ملک به طور سالانه پرداخت می شود که برای بخش های شهری 0.2 درصد و برای مناطق غیرشهری و حومه 0.1 درصد است، این در حالی است که نرخ مالیات املاک تجاری درترکیه 0.4 درصد در مناطق شهری و 0.مزایای سرمایه گذاری در ترکیه 2 درصد در مناطق غیرشهری و روستایی اعلام شده است.

هزینه بیمه زلزله و املاک

بنابر قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه، داشتن بیمه زلزله یا همان DASK اجباری بوده و برحسب مترمربع محاسبه می شود. هزینه این بیمه برحسب متراژ ملک متغیر بوده و به طور میانگین از بین 150 تا 250 لیر شروع می شود.

این بیمه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه برای پوشش هزینه های احتمالی از جمله آتش سوزی، زلزله، انفجار، سونامی و موارد دیگر است و در صورت بروز این موارد، جبران خسارت به صاحب ملک را انجام می دهد.

هزینه قبوض برق و آب در ترکیه

به طور معمول زمانی که اولین قبض آبونماه برق ملک خریداری شده را دریافت می کنید، باید بین 100 تا 500 لیر برای کنتور برق و سپرده اضافه به دولت ترکیه پرداخت کنید. در صورتی که بیمه DASK شما منقضی شده باشد، این هزینه معادل میزان سپرده و هزینه اضافی بیمه DASK خواهد بود.

این موضوع برای قبض آب نیز صدق کرده و هزینه اولیه آن برابر با 775 لیر ترکیه است. در این بین هزینه دیگر به نام پول خاک نیز وجود دارد که به ازای هر نفر معادل 80 دلار آمریکا و 89 لیر ترکیه است.

دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه با خرید ملک در این کشور

چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم

برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه، شما باید علاوه بر رعایت نکات و قوانین اشاره شده در بالا از مدارک زیر برخوردار باشید:

  • همراه داشتن یک مترجم رسمی مورد تائید اداره ثبت تاپو
  • ارائه برگه تسویه حساب مالیات و عوارض شهرداری
  • سند ثبت شده ملک در اداره بیمه زلزله
  • اصل پاسپورت خریدار به همراه ترجمه رسمی آن به زبان ترکی استانبولی
  • دو قطعه عکس رنگی جدید خریدار
  • یک قطعه عکس فروشنده
  • داشتن کد مالیاتی
  • داشتن کارت و شماره حساب بانکی جهت انتقال وجه ملک از جانب خریدار به فروشنده

پیشنهاد می کنیم که حتماً با حضور یک کارشناس مطمئن و مجرب پروسه خرید ملک در ترکیه را به انجام برسانید. این بدین خاطر است که از بروز هرگونه کلاهبرداری در مورد ارزش واقعی ملک، پرداخت نکردن اقساط بانکی و عوارض معوقه شهرداری، نبود پایان کار و بسیاری از موارد دیگر جلوگیری می شود و بهترین نتیجه برای خریدار ملک در ترکیه حاصل می شود.

شما باید برای خرید ملک به ترکیه سفر کرده و یا به صورت غیرحضوری، موردهای فروش را دیده و از بین آنها انتخاب کنید، در صورتی که قصد حضور در ترکیه و مشاهده حضوری ملک را نداشته باشید، باید انجام تمام امور اداری ملک را به عهده یک شخص مطمئن بسپارید که با داشتن وکالت از شما امکان پیگیری تمامی امور را به نیابت از شما در ترکیه دارد.

در صورتی که ملکی را در این کشور پسند کردید، کارشناس شهرداری ekspertiz باید ملک را ارزیابی و قیمت گذاری کند و برگه ارزیابی را به شما ارائه نماید. این بدین خاطر است که قیمت تعیین شده توسط کارشناس قانونی در سند تاپو ثبت می شود.

سپس شما باید با هماهنگی با آژانس املاک، یک مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به حساب مالک و در حضور شاهد (آژانس املاک و کارشناس) پرداخت نمایید. توصیه می شود که این مبلغ حداکثر بین 5 تا ده درصد از ارزش ملک باشد و از طریق حساب بانکی بین المللی بانکی برای فروشنده انتقال داده شود. به هیچ وجه این کار را با وجه نقدی و بدون رسید انجام ندهید.

در صورت اطمینان از وجود مجوزها و ارزش واقعی ملک و نبود هرگونه اشکالی در رابطه با خرید ملک مورد نظر در ترکیه، شما می توانید در زمان انتقال سند ملک در دفتر ثبت اسناد، الباقی وجه را به حساب فروشنده واریز کنید.

با انجام این کار، در کمتر از یک هفته سند تاپوی ملک به آدرس ارائه شده توسط شما ارسال می گردد. با دریافت سند تاپو، شما باید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و درخواست وقت مصاحبه کنید.

معمولاً زمان تعیین شده برای وقت مصاحبه راندوو در حدود یک ماه اعلام می شود، با رسیدن موعد مصاحبه باید به اداره مهاجرت مراجعه کرده و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه با در دست داشتن مدارک ملکی به چند پرسش افسر پرونده پاسخ دهید. با انجام موفقیت آمیز این مرحله، کارت اقامت کیملیک ترکیه برای شما صادر شده و به آدرس شما در این کشور ارسال می شود.

اعتبار این کارت به طور معمول یکساله و قابل تمدید است. شما مجاز به فروش ملک خریداری شده در ترکیه برای حداقل 3 سال نیستید و در صورتی که ارزش واقعی ملک خریداری شده در ترکیه معادل 250 هزار دلار باشد، می توانید علاوه بر کارت اقامت، برای حق شهروندی و پاسپورت ترکیه نیز اقدام کنید که بین 2 تا 3 ماه کاری صدور آن زمان خواهد برد.

اگر تمایل دارید تا فقط کارت اقامت کیملیک ترکیه را به طور سالانه در این کشور تمدید نمایید، حضور حداقل دو هفته ای شما در طول سال در این کشور کفایت می کند، اما اگر تمایل به دریافت کارت اقامت دائم ترکیه دارید، در صورتی که ارزش ملک خریداری شده توسط شما کمتر از 250 هزار دلار آمریکا باشد، باید برای حداقل 5 سال در کشور ترکیه اقامت داشته و در هر سال حداقل 11 ماه در این کشور حضور داشته باشید.

این موضوع برای خریداران املاک با حداقل ارزش 250 هزار دلار صدق نکرده و ملزم به اجرای این طرح نیستند.

در آخر باید به این نکته توجه داشته باشید که خریداران ملک در ترکیه به طور خودکار اجازه کار قانونی ندارند و باید به دو صورت ثبت شرکت تجاری و یا دریافت پیشنهاد کاری از کارفرمای ترک برای مجوز کار قانونی در این کشور اقدام نمایند. همچنین لازم به ذکر است که حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه 250 هزار لیر، معادل مبلغی در حدود 35 هزار دلار آمریکا اعلام شده که برای خرید یک خانه معمولی 40 تا 50 متری در این کشور کفایت می کند.

سرمایه گذاری در ترکیه ، هر آنچه که باید بدانید

سرمایه گذاری در ترکیه ، هر آنچه که باید بدانید Reviewed by Turkeyresident.org on Jun 2 Rating: 4.5 سرمایه گذاری در ترکیه ✔️ ترکی رزیدنت سرمایه گذاری در ترکیه همراه با استاندارد ها و مزایای سرمایه گذاری در سال 2020 + روش های مهم از قبیل خرید ملک، ثبت شرکت با یک تماس ☎️ 09149090332

سرمایه گذاری در ترکیه ، هر آنچه که باید بدانید

در این بخش از سایت ترکی رزیدنت به موضوع مهم سرمایه گذاری در ترکیه می پردازیم. با مطالعه این صفحه می توانید اطلاعات کاملی از نکات و راهنمایی های لازم درباره سرمایه گذاری در ترکیه به دست آورید.

مباحثی که در این مطلب مورد بررسی قرار می گیرد :

⚫ سرمایه گذاری در ترکیه و شرایط عمومی

⚫ سرمایه گذاری در ترکیه و مزایای آن

⚫ سرمایه گذاری در ترکیه و استاندارد های آن

⚫ سرمایه گذاری در ترکیه و شاخص های تاثیرگذار

⚫ سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت

⚫ سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه با بهترین روش ها

سرمایه گذاری در ترکیه و شرایط اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار گرفته است .بر اساس تصمیم دولت ترکیه در اوایل سال گذشته چندین روش برای کسب اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد.

سرمایه گذاری در ترکیه، راه های سرمایه گذاری در کشور ترکیه و شرایط اخذ اقامت و تابعیت کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این کشور چگونه است؟ از آنجایی که این سوال برای بسیاری از هموطنان ما مطرح است که آیا امکان سرمایه گذاری در کشور ترکیه و مهاجرت به این کشور از طریق سرمایه گذاری برای شهروندان خارجی وجود دارد یا خیر، در این مقاله به بحث و بررسی علمی راجع به سرمایه گذاری در ترکیه و راههای اخذ اقامت این کشور می پردازیم.

سرمایه گذاری در ترکیه و شرایط عمومی

سرمایه گذاری در ترکیه ، برای شهروندان خارجی در سال ۲۰۱۶ در کشور ترکیه بررسی شد و در نهایت تایید گردید که سرمایه گذاران خارجی تحت شرایطی در این کشور پذیرفته شوند. ترکیه کشوری است که حدود ۷۸۳٬۵۶۲ کیلومتر مربع مساحت دارد و حدود ۷۷ میلیون نفر نیز جمعیت دارد. کشوری اوراسیایی است که بخش بزرگی از این کشور در قاره آسیا و بخشی از آن نیز در قاره اروپا واقع شده است. نرخ بیکاری در این کشور ۱۱٫۶ درصد است که به نسبت کشورهای اروپایی و پیشرفته نرخ خوبی محسوب نمی شود. با بررسی دیگر شاخص های مهم در این کشور مشخص شده است که این کشور علی رغم موقعیت بسیار خوب جغرافیایی و کیفیت زندگی خوبی که دارد، نقطه ضعف هایی نیز دارد.

سرمایه گذاری در ترکیه و مزایای آن

✔️ اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها ۳ تا ۶ ماه به طول می انجامد.

✔️ امکان سفر به ۱۴۸ کشور دنیا بدون نیاز به ویزا

✔️ شرط حضور در ترکیه وجود ندارد

✔️ پاسپورت ترکیه جزء ۳۰ پاسپورت برتر دنیاست

✔️ پاسپورت ترکیه ده سال اعتبار دارد و به صورت مادام العمر قابل تمدید است

✔️ امکان حفظ تابعیت قبلی

✔️ خدمت سربازی برای دارندگان تابعیت از این روش اجباری نمی باشد

✔️ امکان سفر بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و ۲۶ کشور حوزه شنگن

سرمایه گذاری در ترکیه و استانداردهای سرمایه گذاری

برای سرمایه گذاری در ترکیه و یا هر کشور دیگر، سرمایه گذار باید چندین عامل را در ابتدا بطور کامل بررسی نماید. مهم ترین و اولین نکته ای که اغلب سرمایه گذاران باید در نظر داشته باشند، امنیت سرمایه گذاری آنها در کشور مقصد است. خطر سوءاستفاده دولت از سرمایه شما، نقض قراردادها توسط دولت، تغییر نگرش آن کشور نسبت به سرمایه گذار خارجی و همچنین سیستم قضایی کشور مقصد، نکاتی است که بایستی برای انتخاب هر کشور جهت سرمایه گذاری در نظر داشت.

درصورتی که این مسائل توسط کشور مقصد رعایت نشود و تعهدی نسبت به سرمایه گذار نداشته باشند، بطور حتم انتخاب خوبی نبوده و بهتر است برای این کشورها اقدام نشود، زیرا در صورتی که امنیت سرمایه گذاری در کشور مقصد تایید نشده باشد، شما نه تنها سودی از این سرمایه گذاری کسب نکرده و این سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت و تابعیت کشور مقصد نمی شود، حتی ممکن است سرمایه خود را نیز از دست بدهید.

بر اساس این شاخص، کشورها به ۷ دسته تقسیم میشوند: عدد ۱ کم خطرترین و ۷ پر خطرترین نرخ مصادره اموال در کشورها را نشان می دهد، براساس این تقسیم بندی کشور ترکیه در سال ۲۰۱۷ نمره ۵ را دریافت کرده است. البته در راستای سرمایه گذاری در ترکیه، کشور ایران چندین توافق نامه تجاری با کشور ترکیه امضا کرده است تا بنابر این توافق نامه ها امنیت سرمایه سرمایه گذاران تا حد زیادی تضمین شود.

سرمایه گذاری در ترکیه و شاخص های تاثیر گذار

برای سرمایه گذاری در ترکیه و رسیدن به سودآوری در این کشور، باید چندین عامل را که در تجارت و صنعت کشورها تاثیر میگذارد، در کنار هم بررسی نمود. از مهم ترین این عوامل می توان به نرخ تولید ناخالص داخلی کشور و همچنین میزان مالیات تصویب شده در آن کشور توجه نمود، در زیر بطور دقیق و علمی به بررسی این عوامل می پردازیم:

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

یکی از روشهای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری است. ترکیه کشوری با اقتصاد آزاد است که در سالهای اخیر رشد بالایی را مزایای سرمایه گذاری در ترکیه تجربه کرده است. اغلب شرکتها و برندهای معتبر دنیا در استانبول و آنکارا دارای شعبه بوده و فعالیت تجاری دارند. از طرفی دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاری های خارجی تسهیلات ویژه را در نظر گرفته است. از اینرو متقاضیان خارجی که تمایل به سرمایه گذاری در ترکیه را دارند می توانند از مزایای اخذ اقامت ترکیه بهره مند شوند. همانند سایر روشهای موجود جهت اخذ اقامت کشور ترکیه، متقاضیانی که اقدام به سرمایه گذاری در ترکیه می نمایند می توانند مجوز اقامت موقت ترکیه را بدست آورند. معمولا این اقامت یکساله بوده و در صورت داشتن شرایط لازم در سالهای بعد قابل تمدید است. اخذ اقامت ترکیه به روش سرمایه گذاری دارای انواع مختلفی است که در ادامه به تشریح آن می پردازیم.

اخذ اقامت کشور ترکیه

اخذ اقامت ترکیه به روش سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در ترکیه به چند طریق قابل اجرا است. افراد خارجی می توانند از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی، سرمایه گذاری در بخشهای اقتصادی و یا بانکهای ترکیه اقدام به سرمایه گذاری کنند. هر کدام از این روشها منجر به اخذ اقامت ترکیه می شود. در روش ثبت شرکت متقاضی با ثبت شرکت خود و شروع فعالیت تجاری می تواند موفق اخذ اقامت موقت گردد. مجوز اقامت به فرد متقاضی و خانواده وی تعلق گرفته و در سالهای بعد قابل تمدید است. تمدید مجوز اقامت موقت به مدت سه سال منجر به اخذ اقامت دائم می شود. متقاضیان پس از پنج سال می توانند تابعیت کشور ترکیه را کسب کنند. نکته قابل توجه این است که ثبت شرکت به تنهایی نمی تواند اقامت موقت را به همراه داشته باشد. متقاضیان پس از ثبت شرکت باید مجوز کار دریافت نموده و سپس اقدام به اخذ اقامت ترکیه نمایند. این روش یکی از آسانترین روشهای اقامت ترکیه محسوب شده و پس از ثبت شرکت می توان به سرعت برای اخذ مجوز اقامت اقدام کرد. ثبت شرکت در ترکیه ساده بوده و در مدت زمان یک روز قابل انجام است. پس از آن با دریافت مجوز کار و پرداخت هزینه های مربوطه می توانید برای اخذ اقامت کشور ترکیه اقدامات لازم را انجام دهید.

اخذ اقامت ترکیه به روش سرمایه گذاری

مزیت اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

اخذ اقامت ترکیه به روش سرمایه گذاری یکی از روشهای معمول اقامت محسوب می شود. کشور ترکیه در سالهای اخیر انواع تسهیلات وام با سود کوتاه مدت را برای سرمایه گذاران در نظر گرفته است. از طرفی امکان تجارت با تمام کشورهای دنیا میسر است. شهرهای استانبول و آنکارا به عنوان قطب های اقتصادی ترکیه بهترین مکان برای ثبت شرکت هستند. نکته قابل توجه این است که پس از اخذ اقامت ترکیه و در پایان سال اول در صورتی که شرکت ثبت شده فعال بوده و مالیات پرداخت نموده باشد، متقاضی می تواند مجوز اقامت موقت خود را تمدید نماید. ویزا ۲۱ مجری تخصصی اخذ ویزا و وقت سفارت است. برای اخذ اقامت ترکیه به روش سرمایه گذاری با کارشناسان ویزا ۲۱ تماس بگیرید. کارشناسان ویزا ۲۱ ضمن انجام خدمات مشاوره بهترین روش سرمایه گذاری را به شما پیشنهاد می دهند.

برای کسب اطلاعات دقیقتر مقاله روبه رو را مطالعه نمایید –>>> اقامت ترکیه

روش‌های اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

همانطور که پیشتر به این موضوع اشاره شد، برای دریافت اقامت کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری روش‌های گوناگونی وجود دارد. هر فرد خارجی می‌تواند از طریق ثبت شرکت، خرید ملک و یا خرید سهام و سپرده‌گذاری بانکی شانس خود را برای دریافت اقامت این کشور امتحان کند. جالب است بدانید که کسب اقامت این کشور تا قبل از سال ۲۰۱۹ سختگیرانه‌تر بود و اتباع خارجی برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باید ضمن عبور از موانع زیاد، سرمایه‌گذاری‌های کلانی نیز انجام می‌دادند. با این وجود از سال ۲۰۱۹ به بعد برای جذب سرمایه‌های خارجی، قوانین این کشور دستخوش تغییر شد. به‌عنوان مثال افراد می‌توانند با صرف ۲۵۰ تا ۵۰۰ هزار دلار نسبت به دریافت اقامت دائم ترکیه اقدام کنند.

اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشور ترکیه

در ادامه با بررسی روش‌های مختلف اخذ اقامت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری شما را با انواع این اقامت آشنا می‌کنیم. اگر متقاضی زندگی در این شکور ترک نشین هستید، شاید پی بردن به روش‌های مختلف و سرمایه مورد نیاز برای هر شیوه از مهاجرت دائم به ترکیه جالب باشد:

یکی از جذاب‌ترین و پرتقاضاترین روش‌ها برای دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری خرید خانه در این کشور است. سابقا هر فردی می‌توانست با پرداخت هزینه ۱ میلیون دلاری برای خریدن خانه درخواست خود را برای دریافت اقامت دائم این کشور ثبت کند. با تغییر قوانین این کشور و آسان شدن شیوه اخذ اقامت، در سال جاری این مبلغ به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافته است. بنابراین هر سرمایه‌گذاری می‌تواند به راحتی و با پرداخت ۲۵۰ هزار دلار آمریکا جهت خرید ملک و املاک، اقامت ترکیه را کسب کند. البته با پرداخت هزینه‌های کمتر نیز می‌توان اقامت توریستی این کشور را اخذ نمود.

  • اخذ اقامت ترکیه از طریق سپرده گذاری بانکی و خرید سهام

یکی دیگر از روش‌های رایج برای اخذ اقامت دائم ترکیه، سپرده گذاری بانکی است. هر فرد حقیقی می‌تواند با واریز ۵۰۰ هزار دلار به حساب سپرده گذاری در این کشور به پاسپورت این کشور دست یابد. جالب است بدانید که این مبلغ نیز ۳ میلیون دلار بود اما با تغییر قوانین برای جذب سرمایه گذار کاهش پیدا کرد. ناگفته نماند که در این روش باید پول شما حداقل ۳ سال در بانک‌های ترکیه باقی بماند.

همچنین اگر داوطلب کسب اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری باشید، این امکان برای شما وجود دارد تا از طریق خرید سهام نیز به این مهم برسید. مبلغ نهایی برای اخذ اقامت در این روش نیز حداقل ۵۰۰ هزار دلار است که این مبلغ نیز تا پیش از تغییر قوانین ۲ میلیون دلار بود.

در صورتی که بخواهید موفق به اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت شوید، باید حداقل ۲۶۰۰۰ دلار سرمایه اول برای شروع کار داشته باشد. این درحالی است که شرایط دیگر برای موفقیت این روش وجود دارد. یکی از این شرایط این است که کارفرما باید دست کم ۵۰ شهروند ترکیه‌ای را برای بیزینس خود استخدام نماید. چنانچه به دنبال ثبت شرکت در ترکیه هستید، این روش اقامتی نیز می‌تواند مناسب شما باشد.

نتیجه گیری

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری از روش‌های مختلفی امکان پذیر است. خرید خانه، ثبت شرکت یا خرید سهام و سپرده گذاری بانکی هر یک می‌تواند تحت شرایطی شما را به دریافت پاسپورت ترکیه و اقامت دائم این کشور

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

ترکیه برای جذب سرمایه گذار خارجی، قوانین مربوط به دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری را اصلاح کرده و در واقع می‌توان گفت بسیار راحت‌تر نموده است. اگر در سالهای گذشته برای دریافت شهروندی ترکیه لازم بود که سرمایه گذاری بسیار زیادی را در این کشور انجام بدهید، با فرصت پیش آمده می‌توانید بسیار راحت‌تر و در طی مدت زمان کوتاهی و با سرمایه گذاری کمتری پاسپورت این کشور را دریافت کنید. اصلاح این قوانین موجب شده تا سرمایه گذاران زیادی از سراسر دنیا شروع به سرمایه گذاری در ترکیه کرده و از فرصت پیش آمده به خوبی استفاده کنند. اقامت ترکیه و شهروندی آن مزایای زیادی دارند.

توافقنامه تجاری ایران و ترکیه

ایران و ترکیه توافق نامه‌های دو جانبه تجاری امضا کرده‌اند که می‌تواند امنیت سرمایه گذاری شما را تا حدودی تضمین کند و سرمایه گذاری در ترکیه را تسهیل نماید. این توافق نامه‌ها عبارتند از:

توافق نامه ارتقاء و حفاظت از سرمایه گذاری

این توافق‌نامه با مشخص کردن استانداردهای تجاری، تضمین می‌کند که محیط مناسب اقتصادی برای سرمایه گذاران فراهم شود. این قرارداد تضمین می‌کند که اموال سرمایه گذار مصادره نشود مگر در موارد استثنایی که پس از طی مراحل قانونی ممکن است اموال سرمایه گذار برای منافع عمومی مصادره شود.

توافق نامه پیشگیری دوگانه مالیاتی

این توافق نامه تضمین می‌کند که مالیات تنها در یکی از دو کشور پرداخت شود و سرمایه گذار در هر دو کشور ترکیه و ایران ملزم به پرداخت مالیات نباشد.

زمان پروسۀ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

معمولاً پروسه اخذ پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار بین 3 تا 6 ماه به طول می‌انجامد. در سال 2019 با راحت‌تر شدن قوانین، در صورتی که تمام مدارک به درستی آماده شده باشند و کارهای قبل و بعد سرمایه گذاری دقیق انجام شده باشد، اخذ تابعیت ترکیه برای خانواده تا 60 روز به طول می‌انجامد.

مراحل دریافت اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

    به نام سرمایه گذار
  • انتخاب سرمایه گذاری و انجام دادن آن
  • درخواست مجوز اقامت (متقاضیان باید در هنگام درخواست شهروندی مجوزاجازه اقامت معتبر داشته باشند. با این وجود، صاحبان اجازه اقامت می‌توانند تا زمانی که می‌خواهند، در خارج از کشور زندگی کنند)
  • درخواست برای شهروندی (پس از اخذ مجوز اقامت خود، می توانید بلافاصله برای شهروندی ترکیه درخواست دهید. حضور فیزیکی یا مصاحبه در طول فرایند درخواست لازم نیست.)

برنامه سرمایه گذاری شهروندی ترکیه

سرمایه گذاری در املاک

حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک در ترکیه ، 250 هزار دلار آمریکا می‌باشد. این مبلغ قبلاً یک میلیون دلار آمریکا بود که بر اساس قوانین جدید به 250 هزار دلار آمریکا کاهش یافته است. یکی از شرایط سرمایه گذاری در این روش این است که به مدت سه سال ملک خریداری شده را نباید فروخت. برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک شما بایستی تمام مبلغ ملک را که ارزش آن حداقل ۲۵۰ هزار دلار و یا معادل لیر ترک آن می باشد پرداخت کرده و با فروشنده تسویه حساب کرده باشید و اسناد مربوطه را نشان دهید (یعنی ملک را به صورت قسطی نمی‌توانید بخرید).

سرمایه گذاری در سپرده بانکی

شما می‌توانید تنها با سپرده گذاری در بانک‌های ترکیه تابعیت این کشور را اخذ کنید و نیاز به سرمایه گذاری در هیچ زمینه‌ای نمی‌باشد. در این روش باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا در یکی از بانکهای ترکیه سپرده گذاری کنید. این مبلغ قبلاً 3 میلیون دلار آمریکا بود که اخیراً به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا کاهش یافته است. پول شما باید حداقل به مدت سه سال در بانک باقی بماند.

سرمایه گذاری با خرید سهام

در این روش باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا سهام خریداری کنید. این مبلغ در گذشته دو میلیون دلار آمریکا بوده که بر اساس طرح جدید ترکیه کاهش یافته است. از جمله شرایط این نوع سرمایه گذاری در ترکیه این است که سرمایه گذاری شما باید توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه تایید شود.

سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه دولتی

از جمله شرایط این روش سرمایه گذاری در ترکیه این است که اوراق قرضه را نباید حداقل به مدت 3 سال فروخت. همچنین سرمایه گذاری حداقل 500 هزار دلاری شما باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود.

سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک

یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه ، سرمایه گذاری در شرکت‌های فعال در زمینه املاک و مستغلات می‌باشد. در این روش شما باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا در یکی از این شرکتها سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

پیش از این کارفرمای خارجی برای اخذ تابعیت ترکیه ملزم بود 100 شهروند ترکیه‌ای را استخدام نماید. اما طبق تغییرات جدید در قوانین ترکیه، در سال 2019 کارفرمایان با استخدام 50 شهروند ترکیه‌ای می‌توانند تابعیت ترکیه را اخذ نمایند.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا