کجا سرمایه گذاری کنیم؟
چگونه در ارز دیجیتال سرمایه گذاری کنیم؟
کریپتوکارنسی نوعی ارز دیجیتال است که برای تأیید تراکنش‌ها یا ایجاد واحدهای جدید به بانک متکی نیست. در عوض، برای جلوگیری از جعل به رمزنگاری متکی است. فناوری بلاک‌چین از ارز دیجیتال پشتیبانی می‌کند. یک بلاک‌چین شامل بلوک‌های جداگانه‌ای از داده‌ها است که میتواند حاوی اطلاعاتی در مورد هر چیزی باشد، مانند تراکنش‌های انجام شده در یک ارز دیجیتال خاص. هر بلوک داده به بلوک قبلی اشاره کرده و زنجیره‌ای از بلوک‌ها را ایجاد می‌کند. مرجع از رمزنگاری استفاده می‌کند تا اطمینان حاصل شود که زنجیره تغییرناپذیر باقی می‌ماند تا هکرها قادر به تغییر داده‌ها نباشند. در حال حاضر هزاران ارز دیجیتال وجود دارد. این تا حد زیادی به دلیل سهولت ایجاد یک ارز جدید با استفاده از قراردادهای هوشمند است. سکه‌های جدید می‌توانند به‌سادگی بر روی یک بلاک‌چین موجود که در حال حاضر دارای یک شبکه کاملاً تثبیت شده از رایانه‌های تأییدکننده بلوک‌ها است، استفاده کنند.
نحوه انتخاب یک ارز دیجیتال برای سرمایه‌گذاری
قبل سرمایه گذاری در ارز دیجیتال، درک این نکته مهم است که انتخاب یک ارز دیجیتال خوب مانند انتخاب یک سهام خوب نیست. سهام نشان‌دهنده مالکیت در یک شرکت است که برای سهامداران خود سود ایجاد می‌کند یا حداقل پتانسیل این کار را دارد. داشتن یک ارز دیجیتال نشان‌دهنده مالکیت یک دارایی دیجیتال باارزش ذاتی صفر است. آنچه باعث افزایش یا کاهش قیمت ارز دیجیتال می‌شود عرضه و تقاضای ساده است. اگر افزایش تقاضا و افزایش عرضه محدود وجود داشته باشد، قیمت بالا می‌رود. اگر عرضه محدود شود، قیمت بالا می‌رود و بالعکس؛ بنابراین، هنگام ارزیابی یک ارز دیجیتال مانند قیمت تتر، و سرمایه گذاری در ارز دیجیتال مهم‌ترین سؤالاتی که باید به آنها پاسخ داد این است که عرضه چگونه افزایش می‌یابد و چه چیزی باعث افزایش تقاضا برای سکه می‌شود.
به نقشه راه برای یک پروژه نگاه کنید و ببینید آیا چیزی میتواند باعث افزایش تقاضا شود یا خیر. در مورد تیم پشت پروژه تحقیق کنید و ببینید آیا آنها مهارت‌هایی برای اجرای چشم‌انداز خود دارند یا خیر. سعی کنید جامعه‌ای از افرادی را پیدا کنید که در حال حاضر روی ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری کرده‌اند و احساسات آنها را بسنجید. همچنین مهم است که در نظر بگیرید چقدر پول در حال حاضر به یک ارز دیجیتال سرازیر شده است. اگر ارزش بازار در حال حاضر بسیار بالا باشد، ممکن است رشد بالقوه زیادی باقی نماند. قیمت بالا باعث کاهش تقاضا و افزایش عرضه می‌شود زیرا سرمایه‌گذاران اولیه به دنبال برداشتن پول ازروی میز هستند.
چگونه در ارزهای دیجیتال سرمایه‌گذاری کنیم؟
برای سرمایه گذاری در ارز دیجیتال وقتی ارز دیجیتالی را پیدا کردید که فکر می‌کنید سرمایه‌گذاری خوبی خواهد داشت، وقت آن است که خرید کنید. اولین قدم این است که یک حساب کاربری در یک صرافی ارز دیجیتال باز کنید. اکثر کارگزاران سهام از تجارت با ارزهای دیجیتال پشتیبانی نمی‌کنند. فقط مطمئن شوید صرافی‌ای که می‌خواهید استفاده کنید از ارز دیجیتالی که می‌خواهید بخرید نیز پشتیبانی می‌کند. کوین کده یکی از معتبرترین صرافی‌های ارز دیجیتال در ایران است که بستری امن را برای خریدوفروش ارزهای دیجیتالی برای کاربران فراهم می‌کند. هنگامی که حساب خود را با ارز فیات تأمین کردید، میتوانید برای خرید ارز دیجیتال سفارش دهید. سفارش‌ها در بورس مانند سفارش‌های در بازار سهام عمل می‌کنند.
صرافی سفارش خرید شما را با شخصی که سفارش فروش را با همان قیمت انجام می‌دهد مطابقت داده و معامله را انجام می‌دهد. هنگامی که معامله شما کامل شد، صرافی ارز دیجیتال شما را در یک کیف پول نگهدارنده نگه می‌دارد. خرید ارز دیجیتال و سرمایه گذاری در ارز دیجیتال بخش آسانی است اما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار کریپتو، باید برای نوسانات آماده باشید. کریپتو، به‌طورکلی، نسبت به کلاس‌های دارایی سنتی مانند سهام، بی‌ثبات‌تر است. علاوه بر این، باید در نظر بگیرید که در نهایت می‌خواهید چه مقدار از پورتفولیوی خود را به یک ارز دیجیتال خاص مانند بیت کوین، ترون و … و به‌طورکلی به طبقه دارایی اختصاص دهید. با نوسانات کریپتو، مطمئن شوید که باندهای گسترده‌ای از تخصیص قابل‌قبول را به خود اختصاص دهید. اگر سرمایه‌گذاری‌های شما از این باندها خارج شد، مطمئن شوید که تعادل را دوباره برقرار کنید.
مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال
سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال چند مزیت دارد:
تنوع: به نظر نمی‌رسد ارزش ارز دیجیتال با قیمت سهام، اوراق قرضه یا سایر طبقات دارایی مرتبط باشد. بااین‌حال، ارز دیجیتال تنها حدود یک دهه است که وجود دارد، بنابراین داده‌ها در این زمینه محدود است. بااین‌حال، از نظر تئوری، منطقی است که قیمت کریپتو با قیمت دارایی‌های سنتی ارتباطی ندارد.
پتانسیل بازده: ارزهای دیجیتال با افزایش‌پذیرش بازدهی بسیار قوی داشته‌اند. اکثر مردم بر این باورند که بازده مورد انتظار برای سرمایه‌گذاری ارز دیجیتال مناسب بیشتر از سهام است.
ابزار اضافی: بر خلاف سهام، برخی از ارزهای رمزنگاری شده مفید هستند. به‌عنوان‌مثال، بیت کوین میتواند برای پرداخت برای کالاها و خدمات استفاده شود. دیگر ارزها ممکن است دسترسی به پروژه‌ها یا تخفیف‌های خدمات پروژه را فراهم کنند.
معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال
مقررات محدود: مقررات محدودی در صنعت کریپتوکارنسی وجود دارد، به این معنی که شما از حمایت‌های مشابهی که هنگام سرمایه‌گذاری در بازار سهام تحت نظارت شدید برخوردار هستید، ندارید. به‌عنوان‌مثال، اگر حساب شما هک شود، سرمایه خود به طور کامل بدون هیچ‌گونه بازگشتی از دست می‌دهید. اگر سکه‌ای که روی آن سرمایه‌گذاری می‌کنید کلاهبرداری است، هیچ کاری نمی‌توانید انجام دهید.
نوسانات بالا: قیمت ارزهای دیجیتال مانند قیمت بیت کوین میتواند به طور روزانه به‌شدت نوسان داشته باشد. چنین نوسانات عظیم قیمت میتواند برای برخی از سرمایه‌گذاران سخت باشد.
ارزهای دیجیتال برتر که باید به‌عنوان یک سرمایه‌گذار مبتدی در نظر گرفته شوند:
به‌عنوان یک سرمایه‌گذار مبتدی در ارزهای دیجیتال، نباید سعی کنید یک الماس بی‌سابقه پیدا کنید. شما باید پای خود را با ارزهای رمزپایه معتبرتری که دارای شبکه‌های داخلی برای پشتیبانی از آنها هستند خیس کنید. این به شما این امکان را می‌دهد که با مکانیزم سرمایه گذاری در ارز دیجیتال و همچنین نحوه قرارگرفتن آن در سبد سهام خود بیشتر آشنا شوید. بیت کوین یک گزینه آسان برای شروع است. هر صرافی ارز دیجیتال از تجارت بیت کوین پشتیبانی می‌کند. این رمزارز به‌خوبی تثبیت شده است و شما می‌دانید که با بیت کوین چه چیزی به دست می‌آورید.
اتر نیز انتخاب خوبی برای سرمایه‌گذاران مبتدی است. فناوری اتریوم پشت اکثر پروژه‌های DeFi قرار دارد که از بلاک‌چین اتریوم برای اجرای قراردادهای هوشمند و ارائه خدمات مالی بدون مرجع مرکزی استفاده می‌کنند. گزینه سوم برای سرمایه‌گذاران مبتدی Cardano است. کاردانو جایگزینی برای اتریوم ارائه می‌دهد که با استفاده از یک سیستم اثبات سهام برای تأیید بلاک‌ها در بلاک‌چین به‌منظور کارآمدتر انرژی طراحی شده است. به‌این‌ترتیب، در حال حاضر کارمزد تراکنش بسیار کمتری نسبت به اتریوم دارد. علاوه بر این، کاردانو دارای سقف سختی در عرضه کل توکن مشابه بیت کوین است. این بدان معناست که عرضه ممکن است در آینده محدود شود که قیمت را بالاتر خواهد برد.
سخن پایانی
سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال مستلزم آن است که تحقیقات خود را انجام دهید و به‌اندازه کافی در سرمایه‌گذاری خود اطمینان داشته باشید تا در طول سفری که مطمئناً بی‌سابقه است، ادامه دهید. اگر بتوانید این کار را به‌درستی انجام دهید، بازپرداخت میتواند ارزش آن را داشته باشد زیرا بازده مورد انتظار بالاتر از سایر کلاس‌های دارایی است.
صرافی ارز دیجیتال کوین کده یکی از بهترین صرافی‌های آنلاین است که فعالیت خود کجا سرمایه گذاری کنیم؟ را از سال ۱۳۹۷ آغاز کرد و در طول این چند سال همواره تمام تلاش خود را کرده است که یک محیط بسیار امن و مناسب برای خرید و فروش و سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال فراهم کند. خدمات صرافی آنلاین کوین کده عبارتند از: عدم دریافت کارمزد، تسویه ارزی و ریالی به صورت آنی، پشتیبانی شبانه‌روزی از کاربران حتی در روزهای تعطیل و تنوع بالای ارزهای ارائه شده. برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با شماره تلفن‌های موجود در سایت تماس بگیرید تا تیم پشتیبانی به تمام سوالات شما پاسخ دهد.
سرمایه گذاری با پول کم
شاید یک سد ذهنی برای کسانی که هنوز سرمایه گذاری رو شروع نکردن این باشه که ” من پول زیادی ندارم که سرمایه گذاری کنم. ”
در این مقاله میخواهیم با هم یاد بگیریم چطور با پول کم سرمایه گذاری کنیم و یا به عبارتی دیگر بهترین راه سرمایه گذاری با پول کم چیست؟
پس در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.
اولین بحثی که باید داشته باشیم این هست که عبارت ” پول کم ” عبارتی گنگ هست. یعنی پول کم در نظر هر شخص مقداری متفاوت هست.
مثلا ممکنه از نظر فرد A مبلغ 2 میلیون تومان پول کمی باشه اما فرد B حتی حقوق ماهیانه‌ش هم از این مقدار کمتر باشه.
بنابراین نمیتونیم به یک تعریف مشترک از میزان پول کم برسیم. با این حال این مقاله رو مطالعه کنید و با شرایط خودتون بسنجید.
همونطور که گفتیم سد ذهنی بسیاری از افراد این هست که پول زیادی ندارند. بنا بر همین تعریف، باید ببینیم کدام بازارها هستند که کف سرمایه گذاریشون اونقدر زیاد نیست.
پیشنهاد میکنم مقاله زیر رو بخوانید :
با سرمایه کم کجا سرمایه گذاری کنیم؟
بعنوان مثال بازار مسکن بازاری نیست که بتونیم با 1 یا 2 میلیون تومان در اون سرمایه گذاری کنیم.
یکی از انتخاب‌های ما میتونه بازار بورس باشه. در زمانی که این مقاله نوشته میشه حداقل میزان سرمایه گذاری 500 هزار تومان هست.
به این معنی که کف مبلغی که میتونیم باهاش بورس رو شروع کنیم 500 هزار تومن هست و این مقدار برای فردی که تصمیم گرفته وارد دنیای سرمایه گذاری بشه مبلغ قابل قبولی هست.
بازار بعدی که کف خاصی نمیتونیم براش معین کنیم، بازار ارزهای دیجیتال یا کریپتوکارنسی هست.
ارزهای دیجیتال از چند سنت تا چند هزار دلار وجود دارن و این انتخاب ماست که چه میزان از هر کدام خریداری کنیم.
پس اگر این که ” با پول کم کجا سرمایه گذاری کنم ” سوال شما هم هست، میتونید به این 2 بازار فکر کنید و کم کم فعالیتتون رو در اونها شروع کنیدم.
از شما میخوام در کامنت‌ها مقاله‌ی ما رو تکمیل کنید!
تو کانمت‌ها بنویسید چه بازارهایی رو میشناسید که سقف یا کف خاصی برای سرمایه گذاری نداره و هر کسی با هر میزان مبلغی میتونه سرمایه گذاری خودش رو در اونها شروع کنه.
در کدام بازارها سرمایه گذاری کنیم؟| سود آورترین بازار برای سرمایه گذاری
سلطان محمدی با اشاره به اینکه نوسانات شدید در بازارهای مختلف در سرازیر شدن سرمایه بیشتر به سوی مسکن بسیار تأثیرگذار بوده است، اظهار داشت: با توجه به اینکه بورس در سال ۹۸ تا نیمه سال ۹۹، رشد بسیار زیادی را کرد، بسیاری از سرمایه‌ها در آن مقطع به بورس رفت، اما بعد از آن با توجه به ریزش بیش از ۵۰ درصدی بورس، امروز دیگر کمتر کسی حاضر است که در بورس سرمایه‌گذاری کند، زیرا طی این دولت بیش از دو سوم از سرمایه مردم در بورس نابود شده است.
علائم کمبود ویتامینهای مختلف در بدن|با این ویتامین ها لاغر شوید
تاریخ سازی دوباره بورس|سود آوری جذاب برای سهامداران
طراحی جدید ایران خودرو|دنا سال به بازار می آید
قیمت مرغ امروز 23 خرداد 1401 | فیله مرغ در آستانه 100 هزار تومان!
افشاگری بزرگ از قیمت خودرو در ایران|کلاه بزرگ واردات و غالب کردن به مردم
سرمایه گذاری دربازار مسکن بهترین گزینه برای سود آوری است.سرمایه گذاری در بازار مسکن امن ترین سرمایه گذاری است.در این روزها مردم بیشتر در بازار مسکن سرمایه گذاری می کنند.
مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران (ایسپا) به منظور پایش افکار عمومی در ارتباط با نگرش اقتصادی شهروندان در مورد سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف یک نظرسنجی در مقیاس ملی انجام داده، که نتایج آن بسیار قابل تامل بوده است.
به گزارش فرارو، در این نظرسنجی ۳۶.۸ درصد پاسخگویان گفته‌اند اگر پس‌اندازی داشته باشند ترجیح می‌دهند آن را در بخش زمین و مسکن سرمایه‌گذاری کنند، ۲۲.۸ درصد اشتغال و کارآفرینی می‌کنند، ۹.۶ درصد سکه و طلا می‌خرند، ۸.۹ درصد در بانک پس‌انداز می‌کنند و ۳.۱ درصد در ارزهای دیجیتالی سرمایه‌گذاری می‌کنند. خرید دلار و ارز ترجیح ۱.۳ درصد پاسخگویان و سرمایه‌گذاری در بورس ترجیح ۱.۲ درصد پاسخگویان است.
از سویی بر اساس این نظرسنجی زنان بیشتر از مردان تمایل به خرید سکه و طلا و نیز پس‌انداز در بانک دارند. در مقابل گرایش به اشتغال‌زایی و کارآفرینی در بین مردان بیشتر از زنان مشاهده می‌شود. در بین گروه‌های سنی تمایل افراد بالای ۵۰ سال به سرمایه‌گذاری در بانک بیش از سایر گروه‌هاست. ۱۸ تا ۲۹ ساله‌ها بیش از سایر گروه‌های سنی به اشتغال و کارآفرینی گرایش دارند و تمایل به سرمایه‌گذاری در زمین و مسکن در گروه سنی ۳۰ تا ۴۹ سال بیشتر مشاهده می‌شود.
در بین گروه‌های تحصیلی افراد دارای تحصیلات دانشگاهی بیش از کسانی که فاقد تحصیلات دانشگاهی هستند تمایل به اشتغال‌آفرینی دارند و در مقابل افراد غیر دانشگاهی بیش از افراد دانشگاهی مایلند سرمایه خود را در بانک پس‌انداز کنند. گرایش به سرمایه گذاری در زمین و مسکن با افزایش سرانه هزینه فرد در خانوار بیشتر می‌شود. در مقابل، بهتر شدن وضعیت اقتصادی فرد رابطه‌ای معکوس با تمایل او به پس‌انداز پول در بانک دارد. هر چه وضعیت اقتصادی افراد بهتر باشد کمتر احتمال دارد ترجیح دهند پس‌انداز خود را در بانک قرار دهند.
چرا مسکن امن‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاری است؟
مهدی سلطان‌محمدی کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه مسکن همواره برای سرمایه‌گذاران یک بازار امن به حساب آمده است، گفت: با توجه به تجربه تاریخی که مردم نسبت به بازار مسکن دارند، این موضوع را می‌دانند که در هر شرایط اقتصادی این بازار میتواند یکی از گزینه‌های کم ریسک به منظور سرمایه‌گذاری میان مدت و بلند مدت باشد.
وی افزود: همچنین طی چهار سال گذشته با وجود تورم افسار گسیخته ای که در کشور وجود داشته مسکن نیز به صورت متوسط رشد ۷ برابری را تجربه کرده است، بنابراین این موضوع نیز مزید بر علت شد تا در حال حاضر مسکن به عنوان نخستین مقصد سرمایه مردم قلمداد شود.
سلطان محمدی با اشاره به اینکه نوسانات شدید در بازارهای مختلف در سرازیر شدن سرمایه بیشتر به سوی مسکن بسیار تأثیرگذار بوده است، اظهار داشت: با توجه به اینکه بورس در سال ۹۸ تا نیمه سال ۹۹، رشد بسیار زیادی را کرد، بسیاری از سرمایه‌ها در آن مقطع به بورس رفت، اما بعد از آن با توجه به ریزش بیش از ۵۰ درصدی بورس، امروز دیگر کمتر کسی حاضر است که در بورس سرمایه‌گذاری کند، زیرا طی این دولت بیش از دو سوم از سرمایه مردم در بورس نابود شده است.
این کارشناس اقتصادی اضافه کرد: طبعاً نوسانات بازار دلار و سکه نیز با توجه به افزایش قیمتی که طی این چهار ماه رخ داده، بیشتر خواهد شد، هم چنین ابهاماتی که در مورد برجام وجود دارد، سرمایه‌گذاری در این بازار را با ریسک بالایی روبرو بوده، چرا که اگر توافق صورت نگیرد دلار میتواند با افزایش بسیاری روبرو شود، این در حالی است که اگر توافق شود دلار با ریزش همراه می‌شود، بنابراین ریسک بازار سکه و دلار بسیار زیاد است، در مورد بورس نیز در حال حاضر به دلیل اینکه جذابیت خود را از کجا سرمایه گذاری کنیم؟ دست داده حداقل در کوتاه مدت با توجه به ابهامات اقتصادی که در مورد این بازار وجود دارد، نمی‌توان رشد زیادی را برای بورس متصور بود.
سلطان محمدی ادامه داد: بنابراین در چنین شرایطی مسکن تنها گزینه کم ریسک سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، زیرا در طول زمان مسکن بهترین بازار برای محافظت از سرمایه مردم در مقابل تورم بوده است، این در حالی است، با توجه به چشم انداز تورمی که همواره در ایران وجود داشته، افراد نمی‌توانند پیش بینی کنند که تورم چه میزان بیشتر می‌شود، اما در بین بازارهای سرمایه‌ای، این مسکن است که حداقل در مقابل تورم ارزش خود را حفظ می‌کند، بدون اینکه ریسک بسیار زیادی داشته باشد.
این استاد دانشگاه خاطر نشان کرد: بنابراین اینکه بیش از یک سوم از مردمی که در نظرسنجی اخیر ایسپا، رای داده‌اند، مسکن را بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اند، این موضوع نشان دهنده آن است که مسکن از دید بسیاری از افراد جامعه، به این موضوع اعتقاد دارند که مسکن ارزش سرمایه‌های خرد و کلان را در برابر تورم حفظ می‌کنند و این یک تجربه تاریخی است که در طی چندین دهه تکرار شده و هر بار درستی آن به اثبات رسیده، در حالی که سایر بازارها ممکن است در یک مقطعی رشد بسیار زیادی را انجام دهند، اما بعد از آن با یک اصلاح عمیق روبرو می‌شوند اصلاحی که بورس نیز تجربه کرد.
قیمت مسکن دولتی ۴ برابر خانه‌های پرند و پاکدشت
برآوردها نشان می‌دهد که وام مسکن دولتی ۴۵۰ میلیون تومان است و متقاضیان باید ۴۵۰ میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند، تا زمان تحویل این خانه‌ها ۹۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود. خانه‌هایی که در حال حاضر بین ۲۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارند.
هر مستاجر تهرانی که در طرح جهش مسکن ثبت‌نام کنند مشمول دریافت وام ۴۵۰ میلیون تومانی می‌شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی نیز اعلام کرده که برای دهک‌های متوسط جامعه این تسهیلات ۵۰ تا ۶۰ درصد ارزش واحدها را دربرمی‌گیرند یعنی ۴۰ تا ۵۰ درصد باقی مانده باید به صورت آورده نقدی از سوی متقاضیان تامین می‌شود.
وام ۴۵۰ میلیونی مسکن در راه است؟
در واقع مستاجران باید ۴۵۰ میلیون تومان وام می‌گیرند که در مجموع باید بیش از ۱٫۶ میلیارد تومان قسط پرداخت کند و ۴۵۰ میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند. یعنی یک واحد مسکن در طرح جهش مسکن بیش از دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. این وام قرار است با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۴۰ ماهه پرداخت شود.
در حالی که متقاضیان باید بیش از ۲٫۱ میلیارد تومان طی بیست سال پرداخت کنند که در حال حاضر قیمت یک واحد در شهرهای پرند و پاکدشت از ۲۶۰ میلیون تومان شروع می‌شود و با بزرگتر شدن واحدها یا امکانات بهتر تا ۴۵۰ میلیون تومان نیز می‌رود.
به گفته مدیران وزارت راه واحدهای جهش مسکن ۷۵ متری است، در حال حاضر نیز یک واحد ۷۶ متری ۲۹۵ میلیون تومان برآورد شده است. همچنین با ۴۵۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد ۸۵ متری، دو خوابه در یک آپارتمان تک واحدی در شهر پاکدشت خریداری کرد.
وضعیت در پرند نیز شبیه پاکدشت است، یک باب آپارتمان ۷۵ متری با دو اتاق خواب در فاز چهار به قیمت ۴۱۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
اما آنطور که معاون وزیر راه گفته برای دهک‌های اول تا سوم تسهیلات تا ۸۰ درصد ارزش واحدهای مسکونی را شامل می‌شود و متقاضیان باید ۲۰ درصد ارزش خانه را به صورت آورده نقدی پرداخت کنند.
با این شرایط به نظر می‌‌رسد خرید این خانه‌ها برای کسانی که در دهک‌های اول تا سوم قرار دارند به صرفه است. چرا که وام تا ۸۰ درصد ارزش سهام را پوشش می‌دهد و وام نیز به صورت قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود یعنی اقساط وام برای این گروه ارزانتر از دیگر گروه‌هاست.
مسکن ملی چند متری است؟
مدیرعامل عمران گفت: درخصوص متراژ مسکن‌های حمایتی متناسب با سلایق، متنوع عمل می‌کنیم و برای کاهش هزینه متقاضیان، آپارتمان‌های ۶۰ متری را نیز در دستور کار داریم.
از چهار میلیون واحد طرح نهضت ملی مسکن قرار است حدود ۶۱۵ هزار واحد در شهرهای جدید ساخته شود. بر این اساس زمین احداث این تعداد واحد تامین شده و شرکت عمران شهرهای جدید آماده آغاز عملیات اجرایی این واحدها است.
برنامه تامین زمین ساخت مسکن در قالب طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) در ۳۲ شهر و ۳ شهرک جدید واقع در ۱۳ استان کشور شامل استانهای آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اصفهان، البرز، بوشهر، تهران، خراسان رضوی، خوزستان، سمنان، سیستان و بلوچستان، فارس، مرکزی و هرمزگان تهیه شده است. شهرهای جدید ظرفیت ساخت ۶۱۵ هزار و ۶۲۲ واحد مسکونی را در استانهای مذکور فراهم کرده است.
آیا مذاکرات مسکن را ارزان می‌کند؟ / رونق معاملات در خانه‌های نقلی
امروز دور هفتم مذاکرات وین آغاز می‌شود. مذاکراتی که برخی می‌گویند اثری بر بازارهای داخلی ایران ندارد و برخی دیگر می‌گویند میتواند بازارها را تحت تاثیر قرار دهد. آیا نتایج مذاکرات وین، بر قیمت مسکن اثرگذار است؟
هر چند مذاکرات ایران و آمریکا در دولت روحانی متوقف شد اما حالا در دولت رئیسی، بعد از گذشت پنج ماه باز شدن گره‌های سیاسی ظاهرا در دستور کار قرار گرفته است. آیا این بار مذاکرات میتواند تاثیر مثبتی در بازار مسکن بگذارد؟
در همین مورد رئیس اتحادیه املاک تهران به تجارت‌نیوز می‌گوید: چنانچه مذاکرات روند مثبتی داشته باشد و به نتیجه برسد قطعا این مساله در بازار مسکن اثرگذار است و میتواند جلوی رشد بی‌رویه افزایش قیمت مسکن را بگیرد.
مصطفی قلی خسروی توضیح داد: ارائه آمارها از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار بر روند قیمت مسکن اثر دارد. گاهی این مراکز قیمت مسکن را اعلام می‌کنند و باعث تشنج در بازار مسکن می‌شوند.
او ادامه داد: چنانچه مذاکرات به نتیجه برسد و پروژه‌های دولت هم اجرایی شود، پیش‌بینی‌ها حاکی از این است که مسکن ارزان شود.
تاثیر مذاکرات بر آینده قیمت مسکن
از سوی دیگر، منصور غیبی، یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار گفت: بازار مسکن راکد است. هر چه به شب عید نزدیک‌تر می‌شویم خرید و فروش خانه‌های نقلی رونق می‌گیرد.
او درباره تاثیر مذاکرات بر آینده مسکن توضیح داد: آینده مذاکرات بر بازار مسکن بی‌تاثیر نیست. بازار مسکن در انتظار تحولات سیاسی کشور است. چنانچه برجام به نتیجه مثبت برسد قاعدتا جلوی رشد بی‌رویه قیمت مسکن گرفته می‌شود.
سرمایه گذاری در متاورس چطور است؟
صحبت‌های زیادی در مورد متاورس وجود دارد، به‌ویژه پس از اینکه مارک زاکربرگ اعلام کرد که فیس‌بوک در اکتبر ۲۰۲۱ به عنوان متا تغییر نام خواهد کرد. آیا متاورس می تواند آینده اینترنت باشد؟ هیچ کس نمی تواند به طور قطعی بگوید، اما بسیاری از مردم مایل به سرمایه گذاری در متاورس هستند قبل از اینکه به جریان اصلی تبدیل شود. چگونه می توانید در متاورس در سال ۲۰۲۲ سرمایه گذاری کنید؟ راه های مختلفی وجود دارد که در این مقاله به آنها خواهم پرداخت.
متاورس چیست؟
متاورس Metaverse ظاهرا مرحله بعدی در تکامل اینترنت است، جایی که کاربران در یک دنیای آنلاین جدید تعامل دارند، دنیایی که فراتر از مشاهده ساده از طریق صفحه نمایش تلفن یا رایانه است. انتظار می رود که واقعیت مجازی و واقعیت افزوده نقشی در غوطه ور شدن ما در این دنیای مجازی داشته باشند.
بسیاری از شرکت‌های مختلف در حال تلاش برای ساخت متاورس خود هستند، برای مثال متا (فیس‌بوک) روی سخت‌افزار کار می‌کند، در حالی که Roblox و Electronic Arts شرکت‌های بازی هستند که قبلا تجربه ساختن جهان‌های شبیه‌سازی شده را دارند. همچنین شما متاورس های مبتنی بر بلاک چین (مانند Decentraland و Sandbox) را دارید که دنیای مجازی غیرمتمرکز و جامعه محور هستند که می توانید در آنها زمین را به عنوان NFT خریداری کنید؛ که یکی از روش های پر طرفدار سرمایه گذاری در متاورس است و هر آنچه را که دوست دارید روی آن بسازید.
سرمایه گذاری در متاورس چگونه است؟
چند راه اصلی برای سرمایه گذاری در متاورس وجود دارد، که در این مقاله هریک از آن ها توضیح داده می شوند. این راه ها عبارتند از:
- خرید ارز دیجیتال مرتبط با بازی های متاورس (مانند Decentraland و Sandbox)
- خرید NFT های املاک و مستغلات مجازی را در متاورس مبتنی بر بلاک چین
- خرید سهام شرکت های متمرکز بر ساخت متاورس
- بازی کردن و کسب درآمد از بازی های متاورسی ( Play to earn )
خرید ارز دیجیتال مرتبط با بازی های متاورس
اولین راهی که برای سرمایه گذاری در متاورس وجود دارد، خرید ارز دیجیتال است که با بازی های بلاک چینی مانند Decentraland و Sandbox مرتبط است. حداقل مبلغ خرید ارزهای متاورسی در پینگی ۱۰۰ هزار تومان است، که با این مبلغ میتوانید در متاورس سرمایه گذاری نمایید.
در بازی های متاورسی می توانید در دنیای مجازی که توسط جامعه ایجاد شده است قدم بزنید و آنچه را که دیگران ساخته اند کشف کنید. نکته مهم در مورد این بازی ها این است که آنها غیرمتمرکز هستند. هیچ مقام مرکزی وجود ندارد که مکان را اداره کند یا آنچه را که می توانید در فضای خود ایجاد کنید یا انجام دهید را کنترل کند. همچنین، هر زمین یا اشیایی که در یک بازی خریداری می کنید، NFT هستند و به طور نامحدود متعلق به شما هستند.
بازی های متاورس را با بازی‌های رایانه‌ای سنتی مقایسه کنید، جایی که شما توکن‌های درون بازی یا حتی پول واقعی را برای خرید آیتم‌ها پرداخت می‌کنید، اما اگر شرکت دیگر بازی را اجرا کند یا تصمیم بگیرد حساب خود را مسدود کند، هر چیزی را که برای آن پرداخت کرده‌اید از دست می‌دهید.
متاورس دسنترالند (مانا)
دسنترالند Decentraland محبوب ترین بازی متاورس است و ارز MANA آن، با ارزش ترین ارز دیجیتال مبتنی بر متاورس است. بخش اعظم این امر ناشی از حرکت اولی است که Decentraland انجام داد، به عنوان اولین دنیای مجازی که متعلق به کاربرانش است.
برای تعامل با متاورس Decentraland، باید از توکن بومی آن به نام MANA استفاده کنید. این توکن را می توان برای شرکت در رویدادها یا خرید اقلام در دنیای مجازی از جمله زمین استفاده کرد. شما همچنین می توانید بازی هایی را در دسنترالند انجام دهید که ممکن است هزینه ورودی داشته باشد، اما در عوض آیتم های دیجیتالی را برنده شوید.
حتی کازینوهای مجازی نیز در دسنترالند یافت می‌شوند که میتوانید MANA برنده شوید. همچنین میتوانید ارز مانا خود را در بازی خرج کنید یا با ارز فیات در صرافی کریپتو مبادله کنید. یکی از کازینوهای دسنترالند حتی در این دنیای مجازی با استخدام افرادی برای خوشامدگویی، برای کاربرانی که وارد کازینو می شوند شغل ایجاد کرده است!
دسنترالند توجه زیادی را از سوی سرمایه‌گذاران نهادی بزرگ به خود جلب کرده است، از جمله Grayscale که یک Decentraland Trust را در فوریه ۲۰۲۱ راه‌اندازی کرد. این یک حرکت چشمگیر بود، زیرا Grayscale معمولا در ارزهای دیجیتال با ارزش بالا سرمایه‌گذاری می‌کند، که در واقع MANA اکنون به آن تبدیل شده است.
خانه حراج معروف جهان Sotheby نیز با بازسازی گالری های لندن نیو باند استریت خود در دسنترالند، خود را در متاورس غوطه ور کرده است. طراحان، ساختمان اصلی واقعی را آجر به آجر کپی کردند و ساختمان مجازی را که دارای پنج فضای گالری است و در آن NFT ها را به نمایش می گذارند و حراج واقعی NFT ها را از داخل دنیای مجازی انجام می دهند، ایجاد کردند.
در حال حاضر اتفاق خاصی در Decentraland نمی افتد. اگر محبوبیت آن با رویدادها و ویژگی های هیجان انگیزتر افزایش یابد و افراد بیشتری فضاهای چشمگیر در دنیای مجازی بسازند، می تواند هجوم کاربران جدید و تکراری را به همراه داشته باشد. اگر این اتفاق بیفتد، قیمت MANA ممکن است افزایش یابد، زیرا کاربران برای تعامل در Decentraland باید MANA را خریداری کنند.
گردش در دسنترالند به عنوان مهمان رایگان است، بنابراین قبل از سرمایه گذاری در آن، با خیال راحت آن را بررسی کنید. اگر تصمیم به خرید ارز مانا دارید، می توانید آن را در برخی از صرافی های برتر ارزهای دیجیتال پیدا کنید.
سایر ارزهای دیجیتال بازی متاورس
علاوه بر دسنترالند، بازی های متاورس دیگری نیز وجود دارند که برخی از آنها کارایی بسیار بیشتری دارند اما مدت زیادی نیست که ایجاد شده اند. آنها ممکن است در نهایت محبوبیت زیادی پیدا کنند، به این معنی که ارزش ارز دیجیتال آنها می تواند بسیار بیشتر از ارز مانا افزایش یابد، اما سطح ریسک بالاتری نیز وجود دارد. قبل از سرمایه‌گذاری در هر یک از این ارزهای دیجیتال، تحقیقات خود را انجام دهید. برخی از ارز های دیجیتال بازی های متاورس SAND (Sandbox)، ILV (Illuvium)، ATLAS (Star Atlas) و WILD (Wilder World) هستند.
خرید املاک مجازی در متاورس
خرید املاک و مستغلات در بازی هایی مانند دسنترالند راه دیگری برای سرمایه گذاری در متاورس است. این مفهوم ممکن است در ابتدا پوچ به نظر برسد، وقتی سعی می کنید با ایده پرداخت پول برای فضایی دست و پنجه نرم کنید که نمی توانید در آن زندگی کنید و در دنیای فیزیکی وجود ندارد.
با این حال، اگر از نظر عرضه و تقاضا به آن فکر کنید، با درک اینکه زمین یک منبع محدود در متاورس Decentraland است، میتواند به یک فرصت سرمایه‌گذاری منطقی تبدیل شود. زیرا ارزش آن باید در طول زمان افزایش یابد چرا که افراد بیشتری می‌خواهند آن را خریداری کنند. همچنین میتوانید آن را اجاره کنید، یا یک بازی، فروشگاه یا تبلیغ بسازید و درآمد غیرفعال ایجاد کنید.
در متاورس دسنترالند، تنها از ۹۰۶۰۱ قطعه زمین تشکیل شده است که هر کدام یک مربع ۱۶ در ۱۶ متر است. این قطعه ها به عنوان LAND نامیده می شوند و NFT (توکن های غیر قابل تعویض) هستند. زمانی که مالک زمین هستید، تا زمانی که تصمیم به معامله آن نگیرید، مال شماست، و منحصر به فرد است.
شما همچنین می توانید یک املاک بسازید، که انجمنی از دو یا چند قطعه زمین مجاور است. آنها باید به هم متصل باشند، برای مثال نمی توان آنها را با یک جاده یا هر میدان دیگری از هم جدا کرد. اگر ملکی تشکیل دهید، میتوانید صحنه‌های بزرگ‌تری بسازید که فراتر از یک قطعه زمین باشد.
در نوامبر ۲۰۲۱، ملکی در دسنترالند متشکل از ۱۱۶ بسته توسط Tokens.com به قیمت ۲٫۴۳ میلیون دلار خریداری شد. آنها قصد دارند از این LAND که در قلب منطقه خیابان مد است برای گسترش به صنعت مد دیجیتال استفاده کنند. در زمان نگارش این مقاله در دسامبر ۲۰۲۱، یک قطعه زمین به قیمت حدود ۱۶۰۰۰ دلار به فروش می رسد، در حالی که فقط چهار ماه پیش در آگوست ۲۰۲۱، آنها به طور متوسط حدود ۵۰۰۰ دلار بودند. در دسامبر ۲۰۱۷، یک قطعه زمین فقط ۱۰۰ دلار فروخته می شد.
در متاورس از کجا باید ملک مجازی بخریم؟
درست مانند دنیای فیزیکی، سه عامل مهم هنگام تصمیم گیری برای خرید املاک مجازی، مکان، موقعیت، محل است. متاورس دسنترالند فقط یک فضای ساده پر از بسته های مالکان فردی نیست. آنها جهانی را ایجاد کرده اند که در آن مالکان خصوصی زمین و همچنین مناطق اجتماعی و جاده هایی که آنها را به هم وصل می کند وجود دارد.
در نقشه زیر، می توانید مناطق خاکستری تیره را مشاهده کنید، که قطعات زمینی با مالکیت خصوصی هستند که می توانند در بازار معامله شوند. مناطق بزرگ بنفش، ناحیه‌هایی هستند که توسط جوامع فرعی اداره می‌شوند و به یک موضوع طراحی خاص پایبند هستند، برای مثال خیابان مد، شهر وگاس و حتی منطقه چراغ قرمز. میدان‌های سبز Plazas هستند، جایی که بازیکنان وارد متاورس می‌شوند و بنابراین ترافیک بالایی دارند.
خطوط مستقیم خاکستری روشن جاده هایی هستند که مناطق و میدان های مختلف را به هم متصل می کنند. با ارزش ترین املاک و مستغلات در دسنترالند آنهایی هستند که در نزدیکی میدان ها (به دلیل عبور ترافیک زیاد) و مناطق (که نوع خاصی از بازیکنان را به آن منطقه جذب می کنند) هستند.
چگونه املاک را در متاورس دسنترالند بخریم؟
در دسنترالند، خرید املاک مجازی یا همان LAND که در بازی به آن اشاره می شود، آسان است. تنها کاری که باید انجام دهید این است که به بازار Decentraland بروید کجا سرمایه گذاری کنیم؟ کجا سرمایه گذاری کنیم؟ و قطعه ای را که می خواهید خریداری کنید، جستجو کنید. توجه داشته باشید که همه این قطعه ها توسط مالک فعلی قطعه در بازار فروخته می‌شوند، شما نمی‌توانید مستقیما از Decentraland خریداری کنید زیرا همه آنها در سال ۲۰۱۸ به حراج گذاشته شدند.
برای خرید یک قطعه زمین، بایداز ارز مانا برای پرداخت استفاده کنید، بنابراین اگر ارز مانا ندارید، ابتدا مقداری را از صرافی ارز دیجیتال خریداری کنید. می توانید موقعیت بسته را در رابطه با نقشه Decentraland مشاهده کنید.
چگونه از املاک متاورسی خود کسب درآمد کنیم؟
علاوه بر نگه داشتن املاک خود و انتظار برای افزایش ارزش آن، سه راه اصلی وجود دارد که می توانید در این مدت از آن درآمد کسب کنید. ابتدا، می توانید زمین خود را به شخص دیگری اجاره دهید که می خواهد در زمین شما ساخت و ساز کند. شما می توانید اجاره ماهانه را به صورت MANA یا ETH یا احتمالا سهمی از درآمد حاصل از کسب و کار که در املاک شما ساخته شده است دریافت کنید.
گزینه دوم برای کسب درآمد از زمین خود این است که خودتان چیزی بسازید و دارایی و زمین را با هم بفروشید. به عنوان مثال، می توانید یک خانه، یک مغازه یا یک بازی بازی بسازید که برای مالک جدیدی که می خواهد شروع به کار کند آماده باشد. یا می توانید چیزی بسازید که از نظر زیبایی شناختی جذاب باشد که به طور طبیعی بازیکنان را به خود جذب کند، به این معنی که خریدار بالقوه زمینی را خریداری می کند که با ترافیک ثابت و با حجم بالا همراه است.
در نهایت، میتوانید یک بازی، فروشگاه یا تبلیغی بسازید که یک جریان درآمد غیرفعال را فراهم کند. میتوانید کلکسیون‌ها یا لباس‌های NFT درون بازی را بفروشید، یا یک بازی داشته باشید که بازدیدکنندگان باید برای بازی کردن آن پول پرداخت کنند.
متاروس های دیگر به جز دسنترالند برای خرید املاک
دسنترالند محبوب ترین بازی متاورس در حال حاضر است، اما این تنها مکان برای خرید املاک مجازی نیست. از آنجایی که قیمت زمین در Decentraland در حال حاضر بسیار بالا است، ممکن است به دنبال متاورس های دیگری باشید که کجا سرمایه گذاری کنیم؟ بتوانید املاک و مستغلات کم‌هزینه‌تری بخرید، و امیدواریم در چند سال آینده ارزش آن به طور چشمگیری افزایش یابد.
برخی از بازی‌های دیگری که میتوانید در آنها املاک بخرید، Sandbox، Cryptovoxels، Somnium و Upland هستند. توجه کنید که قبل از سرمایه گذاری در املاک مجازی تحقیقات خود را انجام دهید و چیزی را که متوجه نمی شوید خریداری نکنید.
اگر می خواهید با استفاده از یک شرکت املاک مجازی املاک و مستغلات بخرید، Metaverse Property اولین شرکتی در جهان است که این خدمات را ارائه می دهد. آنها نه تنها می توانند به شما در خرید یا اجاره املاک مجازی کمک کنند، بلکه می توانند پروژه مورد نظر شما را برای شما طراحی و بسازند، ملک شما را مدیریت کنند، از ملک شما اجاره بگیرند و حتی در بازاریابی کمک کنند.
خرید سهام شرکت های متمرکز بر ساخت متاورس
آخرین راه اصلی برای سرمایه گذاری در متاورس، خرید سهام در شرکت هایی است که به شدت در ایجاد متاورس نقش دارند. توجه داشته باشید که متاورس های غیرمتمرکز شرح داده شده در بالا با آنچه که توسط مارک زاکربرگ و همچنین هر شرکت دیگری پیشنهاد شده است متفاوت است. ماهیت غیرمتمرکز جهان‌های مجازی به این معناست که هیچ‌کس نمی‌تواند آنچه را که در هر قطعه زمینی قرار می‌گیرد کنترل کند، و همچنین هیچ‌کس نمی‌تواند NFTهایی را که شما مالک آن هستید، از بین ببرد.
اگرچه تمرکززدایی مزایایی دارد (به عنوان مثال، کلکسیون های شما برای همیشه متعلق به شما هستند و حساب شما نمی تواند بسته شود)، اما با برخی مشکلات احتمالی همراه است. بدون هیچ نهاد حاکمیتی مرکزی، هیچ چیزی نمی تواند مانع از انتشار تصاویر ناپسند، مطالب افتراآمیز، یا تحریک نفرت علیه یک گروه خاص توسط کاربران شود.
اگر فکر می کنید که موفق ترین متاورس از یک شرکت بزرگ است که تجربه ساخت پلتفرم های اجتماعی و دنیای بازی های مجازی و توانایی کنترل نحوه عملکرد متاورس را دارد، شاید سرمایه گذاری در یکی از این شرکت ها گزینه بهتری باشد. واضح‌ترین شرکت، متا پلتفرم است، که دلیل اصلی افزایش صحبت در مورد متاورس در وهله اول است. متا پلتفرم‌ها ممکن است امن‌ترین گزینه باشند، زیرا پایگاه کاربر بزرگی بیش از ۳٫۵ میلیارد در فیس‌بوک، اینستاگرام و واتس‌اپ دارد.
چندین شرکت بازی مانند Roblox (RBLX)، TakeTwo (TTWO)، Electronic Arts (EA) و Activision Blizzard (ATVI) وجود دارند که همگی تجربه ساختن دنیای بازی را دارند و ممکن است بهترین متاورس را ایجاد کنند. اگر می خواهید ریسک کمتری داشته باشید که همه پایه های شما را پوشش دهد، حتی می توانید در Roundhill Ball Metaverse ETF (META ETF) سرمایه گذاری کنید که با ارائه نتایج سرمایه گذاری که ارتباط نزدیکی با عملکرد شاخص Ball Metaverse دارد، در معرض متاورس قرار می گیرید.
این اولین شاخص در جهان است که برای ردیابی عملکرد متاورس طراحی شده است. این شاخص شامل مجموعه‌ای از شرکت‌های فهرست‌شده در فهرست جهانی است که فعالانه در متاورس مشارکت دارند، از جمله Nvidia (NVDA)، Roblox (RBLX)، مایکروسافت (MSFT)، Meta Platforms (FB) و Unity Software (U) به عنوان۵ دارایی برتر آنها.
چگونه بدون داشتن سرمایه زیاد، در خرید ملک سرمایه گذاری کنیم؟
همیشه فرصت‌های بکر در مناطق رو به توسعه شهر‌ها وجود دارد.
در این مقاله از آکادمی شزوما دو روش فوق العاده به شما معرفی می‌کنیم که شما با سرمایه نه چندان زیاد بتوانید در خرید ملک سرمایه گذاری کنید و دارایی خود را چند برابر کنید.
قبل از اینکه به این دو روش اشاره کنیم، ابتدا لازم است که با مفهوم هوش ملکی آشنا شوید.
هوش ملکی چیست؟
هوش ملکی به معنای داشتن علم و تخصص سرمایه گذاری در املاک می باشد. در گذشته افراد بدون علم و تخصص در بازار املاک که همیشه رشد بیشتری دارد، سود کلانی می‌کردند. اما امروزه باید هوشمندانه وارد سرمایه گذاری شوید تا هم از تورم عقب نمانید و هم بتوانید دارایی‌های خود را رشد دهید. متاسفانه دولتمردان علم و تخصص لازم را ندارند و مردم را درست راهنمایی نمی‌کنند. بنابراین افراد نمی دانند کجا سرمایه گذاری کنند و به همین دلیل پول خود را از دست می‌دهند.
پول در مغز انسان خلق می‌شود و دوستان عزیز باید با علم وارد سرمایه گذاری شوند. زیرا کارآفرینان در نهایت پول خود را باید در ملک سرمایه گذاری کنند. پس باید سواد مالی و کجا سرمایه گذاری کنیم؟ هوش ملکی خودشان را رشد بدهند تا بدون ترس سرمایه گذاری کنند فردی که هوش مالی و ملکی دارد کنترل سرمایه و پول خود را در دست دارد. افرادی که در بانک، بورس و غیره سرمایه گذاری می‌کنند به علت نداشتن مدیریت پول های خود، هوش مالی بالایی به دست نمی‌آورند. این افراد اگر مدیریت پول خود را در دست داشته باشند شاهد رشد بسیار زیاد هوش مالی خود می باشند.
ملک همیشه بیشترین میزان جذب سرمایه‌ها را داشته است. ما هیچ وقت در کشورمان بورس قدرتمندی نداشته ایم که بتواند سرمایه ها را به صورت موتور مولد جذب کند . همچنین بازار ارز و طلا هم به دلیل ریسک بسیار بالا و خطرات متعدد و بیشماری که دارند به هیچ عنوان نمی‌توانند پول‌های کلان را به خود جذب کنند. از طرفی بازار خودرو حداکثر میتواند ۲۰ درصد از سرمایه کجا سرمایه گذاری کنیم؟ مردم را به خود جذب کند.
چطور با توجه به بودجه خود خانه بخریم؟
1- پیش خرید
یکی از بهترین راه‌ها برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم، پیش‌خرید آپارتمان است. به خرید املاک قبل از تکمیل شدن آن «پیش خرید» می‌گویند. همچنین به پیش خرید مسکن از تعاونی های مسکن «حق امتیاز تعاونی» می گویند. اگر عضو تعاونی مسکن نیستید می توانید حق امتیاز اعضای آنها را خریداری کرده و از منافع آن ها بهره ببرید. باید توجه داشته باشید که معمولا سود امتیاز ها خیلی خیلی بیشتر از بازارهای دیگر است.
اگر میتوانید حتما یک واحد آپارتمان بخرید؛ اما اگر نمی‌توانید هر چه سریعتر یک واحد پیش خرید کنید یا یک امتیاز تعاونی بگیرید.
پیش خرید آپارتمان میتواند به شما کمک کند که یک ملک را تا 80 درصد ارزانتر از قیمت واقعی آن خریداری کنید. در پیش خرید هم قیمت ملک را به تدریج پرداخت می‌کنید، هم در مراحل مختلف ساخت میتوانید بر کیفیت ساخت نظارت کنید، همچنین با قیمتی به مراتب پایین‌تر از قیمت ملک در زمان تحویل، میتوانید مالک آپارتمان شوید و سود بسیار خوبی را به دست آورید.
پیش خرید آپارتمان نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نکنید ممکن است سرمایه خود را از دست بدهید، به شما پیشنهاد می‌کنیم آموزش پیش خرید آپارتمان را در وب سایت شزوما مشاهده کنید. همچنین به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در تهران هستید، حتما به پروژه‌ی رومنس مروارید شهر، که یک فرصت ناب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران است توجه کنید و از مشاوره رایگان کارشناسان شزوما استفاده کنید. سود املاک منطقه 22 حداقل دو برابر منطقه یک شده است و بیشتر هم خواهد شد. مقایسه قیمت های آپارتمان در گزارش بانک مرکزی نشان می دهد «منطقه 22» نسبت به «منطقه یک» رشد بسیار بیشتری داشته است.
2- مناطق رو به رشد را شناسایی و در آن سرمایه گذاری کنید.
حتما بارها و بارها شنیده‌اید که فردی سال‌ها پیش با پرداخت مبلغی ناچیز (که شاید از پول خرید یک خودرو نیز کمتر بوده) زمینی را خریده است. اما اکنون با توجه به توسعه‌ی شهر‌ها و رشد جمعیت، آن زمین که زمانی ارزش چندانی نداشت، بسیار ارزنده شده است و سود بسیار زیادی را برای مالک خود ایجاد کرده است.
اینکه شما توانایی تشخیص چنین فرصت‌هایی را داشته باشید بسیار مهم است و میتواند تحولی در زندگی مالی آینده شما ایجاد کند.
و اما برعکس این حالت هم کاملا صادق است. اگر شما به دلیل عدم آشنایی با اصول سرمایه گذاری مناطق نامناسبی را برای سرمایه گذاری کجا سرمایه گذاری کنیم؟ انتخاب کنید، نه تنها در آینده سود چندانی به دست نمی‌آورید، بلکه سرمایه فعلی خود را، هر چند هم که کم باشد از دست خواهید داد.
نکات زیادی در هنگام سرمایه گذاری املاک وجود دارد، از نکات حقوقی گرفته، تا گرفتن استعلام از ارگان‌های مختلف، تشخیص ارزش واقعی ملک و . اما سرمایه گذاری مناسب زمانی اتفاق می‌افتد که شما در زمان مناسب، فرصت مناسبی را برای سرمایه گذاری پیدا کنید و آن را شکار کنید! (در حال حاضر نیز فرصت‌های ناب و ویژه‌ای وجود دارد که با مبالغ بسیار پایین میتوانید در آن سرمایه گذاری کنید، برای کسب اطلاعت بیشتر با آکادمی شزوما در ارتباط باشید)
اگر افراد بدون مشورت با افراد خبره در ملک ضرر کنند دلیل بر ضعف صنعت ساختمان نیست. زیرا «سرمایه گذاری در املاک» موفق‌ترین صنعت بوده است. به همین جهت تیم شزوما #کمپین_خانه‌دار_شو که هدفش خانه دار کردن تمام مردم ایران هست را فعلا در تهران در منطقه 22 راه اندازی کرده است. ما در کارگروه آموزشی_مشاوره‌ای شـزومـا مشاوره حقوقی و سرمایه گذاری را نیز ارائه می دهیم.
یک سرمایه گذاری خوب، در آینده بازار فروش خوب همراه با سود قابل قبولی برای شما خواهد داشت. اما اگر سرمایه گذاری غلطی انجام دهید، ممکن است در آینده نتوانید ملک خود را بفروشید و مالک اول و آخر ملکی که خریده‌اید خودتان هستید.
به شما پیشنهاد می‌کنیم که آموزش قدم به قدم خرید آپارتمان در 7 روز را مشاهده کنید. شما نیز برای سرمایه گذاری در ملک، میتوانید از اینجا شروع کنید. حتی اگر سرمایه چندان زیادی ندارید.
اینجاست که همیشه شایگان می‌گوید ملک پادشاه است.
ملک را از کی بخرم؟
رابرت کیوساکی در کتاب پدر پولدار می گوید “اول باید مشاور خیلی خوب داشته باشید، مشاوری که در آن منطقه بهترین باشد.” پس خیلی سریع مشاور خوب را پیدا کنید. شایگان سالهاست که به این مشاوران آموزش می دهد و در دوره‌های آموزشی آکادمی شزوما با دانش و صداقت به مردم کمک می کنیم تا به خواسته ی خود برسند. به این ترتیب با کسب رضایت مشتری ها خود نیز به موفقیت خواهند رسید و هر روز تعداد مشتری های خود را افزایش خواهند داد.
