سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا

سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا

در شروع بحث سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا و به‌طور خاص سرمایه گذاری در املاک، خوب است که به این جمله فرانکلین روزولت رجوع کنیم؛ «املاک دزدیدنی، گم‌شدنی یا ربودنی نیستند، خرید ملک بی‌دردسرترین سرمایه‌گذاری در دنیا است»

خرید ملک یک سرمایه گذاری مطمئن
نکته‌ای که در مورد سرمایه‌گذاری مطمئن در ایران در بخش املاک باید به آن توجه داشت این است که ماهیت ملک این‌گونه است که هم‌زمان می‌توان سود کوتاه‌مدت و بلندمدت داشت و همین ویژگی املاک را به یکی از جذاب‌ترین و پرطرفدارترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است؛ اما باید در نظر داشت که انتخاب نوع ملکی که قصد خرید آن وجود دارد، بسیار تاثیرگذار است.
برای خرید یک ملک باید علاوه بر مشاوره با افراد خبره در این کار و بررسی اطلاعات مربوط به قیمت ملک، از منطقه موردنظر بازدید کرد و از نزدیک با شرایط جغرافیایی و فرهنگ آن منطقه آشنا شد. مواردی هستند که صرفاً با مشاهده میدانی، تجربه می‌شوند و در مدل‌های علمی یا مباحث تئوری کمتر قابل‌بیان هستند. آگاهی از این‌که در مجاورت ملک موردنظر چه کسب‌وکارهایی وجود دارد، در آینده چه کسب‌وکارهایی ایجاد خواهد شد و بنگاه‌های تجاری و اقتصادی در آن منطقه چقدر سرمایه‌گذاری کرده‌اند و این سرمایه گذاری روندی رو به رشد دارد یا رو به کاهش؛ کمک می‌کند که اطلاعات دست اولی را در مورد سرمایه‌گذاری کسب شود. این اطلاعات می‌تواند نشانه‌ای باشد مبنی بر اینکه افراد دیگر با چه هدفی در آن ناحیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند و چشم‌اندازشان در کوتاه‌مدت و بلندمدت از سرمایه‌گذاری در آن منطقه چه بوده است. این مبحث تصمیم‌گیری در این مورد را برای متقاضی خرید ملک آسان خواهد کرد.
دسترسی ملک مورد مهم دیگری است که باید حتماً مدنظر داشت. برای املاک درون شهرها دسترسی راحت به ایستگاه‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی یک مزیت ممتاز محسوب می‌شود و برای املاک حاشیه شهرها هم دسترسی مطلوب به جاده‌ها و بزرگراه‌‌ها می‌تواند موقعیتی عالی به آن ملک بدهد. البته باید در نظر داشت که اگر ملک شما دقیقاً در جنب یک بزرگراه باشد ممکن است موقعیت خوبی نباشد ولی اگر با فاصله مناسبی از بزرگراه و با یک دسترسی مناسب به آن باشد، ملک مطلوب‌تری برای سرمایه‌گذاری خواهد بود.

چرا سرمایه‌گذاری در املاک؟
یکی دیگر از مواردی که سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات را در ایران به گزینه‌ای مطلوب تبدیل می‌کند این است که ایران کشوری با نرخ تورم بالا است که تقریباً هرساله این نرخ تورم با افزایش هم مواجه می‌شود. در این صورت ارزش سرمایه شما در بازه چندماهه تا یک‌ساله با افزایش قابل‌توجهی مواجه می‌شود و در ضمن با توجه با کاهش ارزش پول، سرمایه و دارایی شما با کاهش ارزش مواجه نمی‌شود.
برخی افراد هم هستند که بین سرمایه‌گذاری در بازار بورس و خرید سهام با سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات دچار تردید هستند. آیا این افراد باید سرمایه گذاری در املاک را به سرمایه‌گذاری در بورس ترجیح دهند؟ پاسخ مثبت است. املاک و مستغلات کم‌ریسک‌ترین حوزه برای سرمایه‌گذاری است درحالی‌که سرمایه‌گذاری در بورس ممکن است فرد را با مشکلات عمده‌ای مواجه کند.
مشکل اول این است که برخلاف مسکن به‌عنوان مسئله‌ای که هر شخص هر روزه با آن در ارتباط بوده و مربوط به زیست روزمره افراد است، بورس یک مبحث کاملاً تخصصی و تابع مدل‌های علمی و دانش تخصصی است. بورس از دنیای زندگی روزمره افراد به دور است و وارد شدن به آن با ریسک فراوانی همراه خواهد بود. کسب دانش در مورد بورس پروسه‌ای زمان‌بر خواهد بود و از طرفی مشکل دیگر آن است که برای ورد به این بازار سرمایه بالایی هم مورد نیاز است. همچنین به دلیل نوسانات بازار و تاثیرپذیری بورس از اتفاقات سیاسی یا اجتماعی روز، امکان این‌که در یک بازه زمانی کوتاه حتی در حد یک شب، سرمایه شخص از بین برود هم جزو مشکلات دیگر این بازار است. مواردی که ذکر شد می‌تواند به اشخاص این اطمینان را بدهد که برای سرمایه گذاری مطمئن و به‌خصوص سرمایه گذاری مطمئن در ایران حوزه املاک و مستغلات را انتخاب کنند.

شاخص DOM یا Day On Market چیست؟

در بازار مسکن شاخص دی‌او‌ام به مدت‌زمانی گفته می‌شود که یک ملک برای فروش گذاشته شده است. اگر این شاخص در یک منطقه روند کاهشی داشته باشد به این معنی است که بازار ملک در آنجا در حال رشد است. نکته مهم در مورد این شاخص این است که روند کاهشی شاخص و رشد بازار ملک قبل از افزایش قیمت‌ها رخ می‌دهد. درک این شاخص می‌تواند کمک بزرگی برای یک سرمایه گذاری مطمئن در حوزه املاک باشد.

روی چه ملکی سرمایه‌گذاری کنیم؟
بعد از در نظر گرفتن شاخص ذکر شده باید به موارد دیگری هم توجه کرد. برای مثال افرادی که به دنبال سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا در بازار املاک و مستغلات هستند گاهی اوقات برای انتخاب بین خرید ملک مسکونی یا تجاری مردد می‌شوند و می‌خواهند بدانند که کدام گزینه برای آن‌ها بهتر است و به سوددهی بیشتری می‌رسد. برای رفع تردید این اشخاص باید گفت گزینه مناسب‌تر قطعاً ملک تجاری است. ازجمله ویژگی‌های مثبت ملک تجاری نسبت به ملک مسکونی این است که برای خریدوفروش این نوع از املاک و مستغلات نیازی به صبر کردن برای فرا رسیدن فصل نقل و انتقالات نیست و در هر زمانی مشتری‌های زیادی برای خرید ملک تجاری وجود دارند. این ویژگی باعث می‌شود که بتوان ادعا کرد که خرید ملک تجاری یک سرمایه‌گذاری مطمئن در ایران است.
سرمایه‌گذاری در بخش املاک تجاری و زمین‌های رو به رشد شهری و حاشیه شهری این مزیت را دارد که علاوه بر سوددهی تضمینی و مشتری‌های آماده خرید، املاکی هستند که زحمت و درگیری کمتری را برای سرمایه‌گذار ایجاد می‌کنند. برای مثال فردی که به‌تازگی وارد حوزه سرمایه‌گذاری مستغلات و املاک شده است اگر کار خود را با خرید ملک مسکونی آغاز کند و قصد بازسازی و فروش دوباره ملک مسکونی را داشته باشد، باید علاوه بر سرمایه‌ای که صرف خرید ملک می‌کند، سرمایه هم را صرف بازسازی آن کند. در ضمن اگر بخواهد کیفیت کار مطلوب باشد شخصاً باید درگیر پروسه بازسازی شده و به‌طور کامل درگیر این فرآیند شده و خود کار را انجام دهد. همچنین باید از مراحل ساخت و تیم‌های بازسازی شناخت پیدا کند که این مورد هم مستلزم صرف انرژی و وقت زیادی خواهد بود.

تماس با ما :

– آدرس: اتوبان تهران،ساوه خروجی شهر رباط کریم بعد از زیر گذر، مجاور پمپ بنزین داوودیه دفتر فروش آسمان
– شماره تماس دفتر رباط کریم : 02156434830
– ساعات کاری: 9 صبح لغایت 18 عصر
– شماره پشتبانی دفتر تهران : 02188857481
– شماره موبایل سرپرست فروش جناب امیری: 09120069385

بازدید از زمین‌ها فقط با تعیین وقت قبلی امکان‌پذیر خواهد بود.

سرمایه گذاری مطمئن در ایران به چه روش هایی انجام می شود؟

قلک‎های زمان کودکی را حتما به خاطر دارید. پول‎هایمان را جمع می‌کردیم تا چیزهای کوچکی که دوست داشتیم را برای خودمان بخریم. پس‌انداز کردن یکی از کارهایی است که تقریبا همه والدین با خریدن قلک به کودکانشان آموزش می‌دهند. با بزرگ‌تر شدن بچه‌ها این قلک‌های کوچک تبدیل به حساب‌های بانکی یا تبدیل به انواع دیگر سرمایه گذاری می‌شود. البته پس‌انداز با سرمایه گذاری تفاوت‌هایی دارد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت. سرمایه گذاری به ورود دارایی به بازار سرمایه گفته می‌شود که به منظور دریافت سود و افزایش درآمد صورت می‌گیرد. از نظر اقتصادی، سرمایه گذاری کالایی ارزشمندی است که خریداری می‌شود اما مصرف نمی‌شود، زیرا هدف از خرید آن دریافت سودی در آینده است. از نظر مالی، در سرمایه گذاری مطمئن بحث بر سر دارایی پولی است که یا به منظور ایجاد درآمدی مزید بر درآمد فعلی انجام می‌شود یا هدف آن است که پس از بالاتر رفتن ارزش آن برای دریافت سود به فروش برسد.

فهرست این مقاله

سرمایه گذاری مطمئن

به زبان ساده‌تر سرمایه گذاری معمولا در جهت راه‌اندازی و توسعه کسب و کارهاو پروژه‌ها یا خریدن اقلام و کالاهای ارزشمند مورد استفاده قرار می‌گیرد که در آینده نه تنها موجب افزایش درآمد می‌شود، بلکه ارزشش نیز بالاتر می‌رود. معنای سرمایه گذاری در مورد هر اقدامی که با افزایش میزان درآمد و دارایی در آینده همراه است، به کار می‌رود. از لحاظ مالی، این اقدامات شامل موارد مختلف از جمله خرید اوراق قرضه، کالا، مستغلات و املاک می‌شود. حتی ساختمان‌ها و مکان‌هایی که در آن جا به تولید محصولات پرداخته یا مواد اولیه‌ای که در برخی کارخانه‌ها تولید می‌شود، نوعی سرمایه گذاری محسوب می‌شوند. در همان زمانی که به فکر برنامه‌ریزی برای آینده و یافتن راهی برای ترقی هستید، دقیقا در حال سرمایه گذاری هستید. شخصی تصمیم می‌گیرد تا تحصیلات خود را در دانشگاه ادامه دهد سطح علمی خود را بالا برده تا پیرو آن به خواسته‌های دیگرش برسد، یا شخصی علاقه‌مند به حرفه‌ای است و قصد دارد تا با فراگرفتن آن کسب و کاری راه بیندازد.

به صورت کلی سرمایه گذاری مطمئن امری است که در جهت آینده‌نگری شما پیش می‌رود، کاری است که حالا انجام می‌شود اما نتیجه آن در آینده معلوم می‎‎‎شود. اما نکته‌ای در این جا وجود دارد که باید‎ حتما به خاطر سپرد، سرمایه گذاری کاری است که از ریسک بالایی برخوردار است، ممکن است سودی در کار نباشد‎ یا سرمایه اولیه شما در خطر بیافتد. مثلا سرمایه گذاری در کارخانه‌ای انجام شود که پس از مدتی ورشکست یا پروژه‌ها با شکست مواجه می‌شوند. همین نکته است که مسئله پس‌انداز و سرمایه گذاری را از هم جدا می‌کند. ریسک حتی در ارتباط با برنامه‌ریزی‌هایی که برای آینده می‌کنید، نیز ممکن است پیش بیاید. ممکن است هیچ کدام از آن برنامه‌ها آن طور که می‌خواهید پیش نرود. حتما توجه کرده‌اید در یک دوره زمانی فارغ‌التحصیلان بعضی رشته‌ها، موقعیت شغلی عالی داشته‌اند، بقیه افراد نیز برای به دست آوردن آن موقعیت شغلی به تحصیل در آن رشته می‌‌پردازند، اما در آینده‌ای نه چندان دور با به اصطلاح اشباع شدن متخصصان در آن زمینه دیگری خبری از موقعیت شغلی خوب نخواهد بود، در واقع شغلی نخواهد بود چون تعداد معمولا بیش از حد نیاز است.

انواع سرمایه گذاری مطمئن

۱- سرمایه گذاری در بازار بورس

اسم بازار بورس را به دفعات شنیده‌‎ایم. یکی از راه‌های سرمایه گذاری خرید سهام شرکت‌ها و کارخانجات سهامی عام از طریق بازار بورس است. نکته‌ای که پیش‌تر در مورد ریسک بالا گفتیم در اینجا معنی می‌گیرد، پس فراموش نکنید حتما باید با افراد خبره مشورت کنید و بهتر است بگوییم در همه مراحل در ارتباط باشید. البته با وجود همه شرایط خوب باید بدانید صبر در اینجا حرف اول را می‌زند نباید انتظار داشته باشید در کوتاه مدت پول شما ۳ برابر می‌شود. باید صبر کرد و فرصت داد و ناامید نشد.

با وجود تمام خطراتی که سرمایه گذاری در بورس وجود دارد، گفتنی است که بیشترین بازدهی در سال‌های اخیر در مقایسه با دیگر بازارهای مسکن، طلا و ارز داشته است. به طوری‌که طبق گفته کارگزاری مفید ارزش مبلغ ۱۰ میلیون که ۵ سال پیش در بازار بورس سرمایه گذاری شده حال ۸۳ میلیون تومان است. سعی کنید تا با یادگیری تحلیل بنیادی و تکنیکال مهارت‌های معامله‌گری خود را تقویت کنید تا بتوانید بنا به شرایط تصمیم درست بگیرید. این مهم است که شما در شرایط حساس هیجانی رفتار نکنید، چرا که بازار بورس هم زمان اصلاح بازار را به‌دنبال دارد که با ضررهایی همراه است و هم زمان سوددهی. تمام نکته در این است که چه زمانی مناسب برای خرید و چه زمانی مناسب برای فروش است بدون هیچ‌گونه هیجانات و احساسات لحظه‌ای، تنها صبور باشید و نتیجه را درنظر بگیرید.

۲- سرمایه گذاری در بازار ارز

بازار ارز نیز یکی از بازارهایی است که توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند اما اگر به سرمایه گذاری در این بازار علاقه‌مندید به این نکات دقت کنید. همان‌طور که از پیش گفتیم صبر حرف اول را می‌زند، زیرا سرمایه گذاری در بازار ارز نیز همانند بازار بورس از ریسک بالایی برخوردار است پس با توجه به شرایط اقتصادی کشور باید برای خودتان موعد مقرر تعیین کنید که از حالا تا چه زمانی پول را وارد بازار سرمایه می‌کنید. سرمایه گذاری در دوره‌های بلند مدت بازدهی بیشتری دارد. اخبار اقتصادی را دنبال کنید تا ضمن آگاهی پیدا کردن از وضعیت اقتصادی کشورهای مختلف بتوانید بهترین تصمیم را جهت انجام سرمایه گذاری بگیرید. از صرافی‌های معتبر و رسمی ارز خرید کنید، وجود اسکناس‌های تقلبی باعث شده تا خطر سرمایه گذاری در این بازار دو چندان شود. نمی‌توان گفت که بازار ارزهایی که محبوبیت بیشتری دارند، موفق و پر بازده هستند، ممکن است از ارزهایی که در حاشیه هستند، بازدهی بیشتری دریافت کنید.

نکته آخر اینکه معمولا وقتی نرخ‌ها رو به افزایش یا در بالاترین سطح خود هستند افراد تصمیم به خرید می‌گیرند و هنگامی که قیمت‌ها در حال کاهش یا پایین‌ترین میزان است تصمیم به فروش می‌گیرند که این کار اگر ضرر هم ندهند، صد در صد سود ندارد. باید دقتتان را بالا ببرید و بدانید چه زمانی بفروشید و چه زمانی بخرید. دلار ۲٫۳% رشد داشته است به این صورت که در آخرین روز سال ۹۸ در حدود ۱۴هزار و ۹۰۳ تومان بود و در اولین ماه سال ۹۹ حدود ۳۴۷تومان رشد داشت. با توجه به نظر تحلیلگران بازار ارز پس اینکه نرخ دلار از ۱۶هزار و ۵۰۰ نگذشت مرحله جدیدی از فروش ارز آغاز شد و با رفتن نرخ دلار به زیر ۱۶ هزار تومان نشان داد که تقاضای خاصی در بازار وجود ندارد. به باور آنان احتمال بازگشت قیمت چندان قوی نیست، اما به افت بیشتر شاخص ارزش خوش‌بین هستند. با توجه به نوسانات زیاد نرخ ارز مخصوصا در دو سال گذشته توصیه می‌‌شود سرمایه‌تان را وارد این بازار نکنید.

۳- بازار مستغلات و املاک

نوع دیگری از سرمایه گذاری مطمئن خرید ملک است که معمولا این طور گفته می‌شود در شرایطی که قیمت‌ها پایین‌تر است خرید انجام می‌شود و در شرایطی که قیمت‌ها بالاتر است به فروش می‌رسد تا سودی عاید فروشنده شود. البته در شرایط فعلی بازار مسکن ایران که در طی چند سال اخیر با رکود شدیدی همراه بوده سرمایه گذاری در این بازار ریسک بزرگی است، زیرا این نوع سرمایه گذاری با هرمیزان سرمایه امکان‌پذیر نیست و لازمه آن سرمایه زیاد است. حتما برای انتخاب این نوع سرمایه گذاری، شرایط فعلی کشور از لحاظ اقتصادی، اجتماعی و سیاسی را در نظر بگیرید، آمارهای تحلیلی بازار مسکن در دو سال اخیر را با دقت مطالعه کنید. ایده‌آل گرایانه برخورد نکنید و سعی کنید با توجه به بودجه‌ای که دارید، منطقه‌ای را انتخاب کنید که هم مناسب دارایی شما باشد و هم باتوجه به میزان ریسکی که بکار می‌برید، سوددهی مناسب هم داشته باشد. نرخ رشد بازار مسکن در ۴ سال اخیر صعودی بوده اما در سال ۹۸ یک رکود تورمی جدی را تجربه کرد. با بالا رفتن قیمت زمین و خانه‌های کلنگی میزان ساخت و ساز کاهش پیدا می‌کند. در سال ۹۹ سرمایه گذاری در مسکن گزینه خوبی نخواهد بود.

۴- سرمایه گذاری در بانک یا سپرده بانکی

فعالیت این بانک‌ها متفاوت از بانک‌های معمولی است در واقع بانک‌هایی که سرمایه گذاری در آن‌ها صورت می‌گیرد، خدمات مختلفی را در جهت افزایش مقدار پول ارائه می‌دهند. به این صورت که در این جا تمرکز بر فعالیت‌های تجاری و مدیریت تجهیزات است و هر ماه سودی به عنوان سود سپرده به حساب واریز می‌شود. سپرده بانکی به دو صورت انجام می‌گیرد: سپرده بلندمدت و سپرده کوتاه‌مدت. در نوع بلندمدت سپرده سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا سرمایه فرد در بازه زمانی طولانی مثلا ۵ سال پولش را در بانک می‌گذارد، باتوجه به میزان سرمایه‌ای که در بانک گذاشته است سودی دریافت می‌کند. از مزایای این نوع سرمایه گذاری می‌توان به این اشاره کرد که شخص سرمایه‌گذار قادر است تا در فعالیت‌های بلند مدت شرکت کند. از محدودیت‌های این نوع سرمایه گذاری باید به این دو نکته اشاره کرد که سرمایه را در حساب سپرده بلندمدت نمی‌توان از بانکی به بانک دیگر منتقل کرد و نکته دوم اینکه پول را نمی‌توان در بازه زمانی تعیین شده واریز یا برداشت کرد. برعکس حساب سپرده بلندمدت، در حساب‌های کوتاه‌مدت می‌توان هم واریز و برداشت انجام داد. محدودیت زمانی مطرح نیست و هر زمانی که فرد بخواهد می‌تواند پول را از حساب خارج کند. مورد دیگر اینکه فرد می‌تواند از بانک درخواست کند تا سود پول را به حساب واریز کند. اگر نرخ سود بانکی بلندمدت را سالانه ۱۵% در نظر بگیریم و ۱۰۰ میلیون تومان پول به حساب سپرده باشیم محاسبه سود به این صورت خواهد بود:

یعنی هر ساله ۱۵ درصد از ۱۰۰ میلیون تومان معادل ۱۵ میلیون تومان به حساب سپرده مشتری واریز می‌‌شود. اگر همین میزان سود را تقسیم بر تعداد ماه‌های سال یعنی ۱۲ کنیم رقم سود ماهانه را به دست می‌دهد. حال بانک آینده با سود ۲۰% برای حساب سپرده بلند مدت با موجودی ۱۰۰ میلیون تومان، ماهانه ۴۱۶ هزار تومان بیشتر از حد مجاز سود پرداخت می‌کند.

تفاوت سرمایه گذاری و پس انداز

همانطور که گفتیم در سرمایه گذاری ریسک زیادی وجود دارد اما در پس انداز اینطور نیست. در حقیقت اگر شما مقداری پول را پس‌انداز کنید فقط همان مقداری به آن افزایش می‌یابد که شما به آن اضافه می‌کنید و هیچ ریسکی در کار نیست. اما مسئله‌ای که در مورد پس‌انداز با توجه به شرایط اقتصادی فعلی کشور وجود دارد این است که با بالا رفتن تورم و قیمت ارز و بالطبع قیمت‌ها شاید عدد مقدار پولی که دارید تغییری نکند، اما بی‌شک ارزشش پایین آمده است. با سه برابر یا بیشتر شدن قیمت‌ها کاری که دو سال پیش می‌توانستید انجام دهید، الان قادر به انجامش نیستید. بنابراین، پذیرفتن ریسک سرمایه گذاری به مراتب کمتر آسیب‌رسان است، البته این امر ملزم به مشورت با متخصصان، مطالعه، تحلیل و تکمیل اطلاعات لازم برای برداشتن قدم اول در این راه است.

توسعه اقتصادی

سرمایه گذاری‌هایی که توسط مردم انجام می‌شود، سرمایه‌ای برای شرکت‌ها و کارخانه‌ها ایجاد می‌کند تا با استفاده از آن تجهیزات را تکمیل یا محصولاتی جدید تولید کنند. افزایش تولید و محصولات جدید در کارخانه باعث افزایش تولید ناخالص داخلی می‌شود. در پی افزایش تولید طبیعتا به نیروی انسانی بیشتری برای فعالیت در کارخانجات نیاز است در نتیجه اشتغال‌زایی نیز ایجاد می‌شود. در نهایت این روند به تدریج به رشد اقتصادی کشور کمک می‌کند.

سرمایه گذاری و افزونه‌خواهی

پیش‌تر در مورد سرمایه گذاری توضیح داده‌ایم، گفتیم که معمولا سرمایه گذاری‌ها در بلندمدت نتیجه بیشتری می‌دهند، اما افزونه‌خواهی یا به عبارت دیگر احتکار، که شخص به جمع‌آوری محصولاتی می‌پردازد که در هیچ فروشگاه دیگری یافت نمی‌شود، در مدت کوتاهی سوددهی می‌کند. تفاوت دیگری که وجود دارد این است که فرد سرمایه‌گذار با تا زمانی که دارایی سرمایه گذاری شده خود را به فروش نرساند صاحب آن خواهد بود اما در مورد احتکار این امر صدق نمی‌کند.

سرمایه گذاری مطمئن در شرایط فعلی کشور

یکی از دغدغه‌های افرادی که قصد سرمایه گذاری مطمئن دارند این است که «کجا سرمایه گذاری کنیم که سرمایه از بین نرود؟» در شرایط فعلی کشور سرمایه گذاری در هر یک از انواعی که نام بردیم با درنظر داشتن میزان سوددهی مناسبی که دارند از ریسک متناسب با میزان سرمایه نیز به‌طبع برخوردار هستند، اما نوع دیگری از سرمایه گذاری وجود دارد که به نام اسناد خزانه اسلامی یا «اخزا» معروف است. منتشر کننده این اوراق دولت است که به میزان بدهی که به پیمانکاران دارد اوراق منتشر می‎کند و سرمایه‌گذاران به ازای هر عدد اوراقی که خریداری می‎کنند، مبلغ ۱۰۰هزار تومان پرداخت می‌کنند. از آنجایی که پرداخت سود و تسویه حساب با سرمایه‌داران خزانه اولویت دولت است؛ بنابراین، ریسک در پایین‌ترین حالت و حتی نزدیک به صفر قرار دارد.

نکته مهم دیگر اینکه برای فروش اوراق بدهی محدودیتی وجود ندارد، هر زمانی که شخص بخواهد، می‌تواند آن را بفروشد، زیرا نوعی از سرمایه گذاری است که همیشه طرفداران خودش را دارد. برای خرید این اوراق بدهی باید کد بورسی خود را بگیرید و با استفاده از آن می‌توان از طریق سامانه‌های معاملاتی کارگزاری‌های مطرح مانند مفید، آگاه، شهر و … به خرید اسناد خزانه با نام اخزا بپردازید. اما فراموش نکنید هرنوع سرمایه گذاری مطمئن و با ریسک کمتری هم انتخاب کنید، در نهایت باید شش دانگ حواستان را به تحولات سیاسی، اقتصادی جهانی جمع کنید و هرروز اخبار و تحلیل‌های متخصصان را گوش دهید. سرمایه گذاری جدا از سرمایه، به دانش و تخصص هم احتیاج دارد و بدون این دو مورد شما تنها بر سرمایه خود تکیه کرده‌اید که هر آن ممکن است از دسترسی شما خارج شود.

چطور با تخفیف کارمزد در صرافی های ارز دیجیتال ثبت نام کنیم؟

نام صرافی	تخفیف کارمزد	IP خارج از ایران	لینک ثبت نام
کوکوین	دارد	نیاز دارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
کوینکس	دارد	نیاز دارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
بیت پین	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
کیوسک	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
بیت ۲۴	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
آبان تتر	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد

توجه: با وجود اینکه دو صرافی کوینکس و کوکوین هر دو فعلا بدون نیاز به تغییر IP فعالیت می‌کنند اما بهتر است برای امنیت بیشتر از IP ثابت خارج از ایران استفاده کنید.

برای ورود به صرافی کوینکس حتما باید با IP خارج از ایران وارد شوید.

بهترین سرمایه گذاری در ایران سال 1400 چه خواهد بود؟

تشخیص بهترین سرمایه گذاری بستگی به چند مورد دارد برای مثال:

• شرایطی که در کشور است
• سیاست های پولی دولت
• همچنین بستگی به اوضاع پول، طلا، سکه و ارز دارد

زمانی که از تمام این موارد اطلاع کافی کسب کنید می توانید سرمایه تان را در کسب و کار موفق قرار دهید. یا به طور کلی بهترین سرمایه گذاری را آغاز کنید. تا انتها همراه ما باشید تا با این راه کار ها بیشتر آشنا شوید.

بهترین سرمایه گذاری در ایران چیست؟

اگر بخواهیم وضعیت سال های قبل را بگوییم باید گفت که در سال های اخیر بورس چنان جایگاهی داشت که بیشتر افراد در آن سرمایه گذاری می کردند. حتی این اوضاع تا اوایل سال ۹۹ ادامه داشت اما به یک باره ورق شانس بورس برگشت. در حدود سال ۹۸ آنچنان بورس مشتری جذب کرده بود که در چهار تا پنج ماه توانست بازدهی حدود ۴۰۰ درصد داشته باشد. این رقم باعث شد تا دیگر افراد هم به سرمایه گذاری در آن بپردازند و اینگونه شد که بازدهی بورس بسیار بالا رفت. ولی در اواسط سال ۹۹ بورس به طور غیر قابل باوری اُفت کرد و سود آن بسیار پایین آمد.

توجه داشته باشید که کارهای بسیاری را می توان به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران تعیین کرد ولی خب اگر بخواهیم که کار پر سود را بگوییم تحقیق ها نشان داده که در بورس سود بالایی وجود دارد. برای مثال شما فکر کنید که در گذشته مثلا یک میلیون در بورس سرمایه گذاری کردید این عدد می تواند به ۱۰ تا۱۱ برابر تبدیل شود. سهام داران نیز همچنان بورس را بهترین سرمایه گذاری در ایران می دانند چون سود بالایی را در آن مشاهده کردند.

بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۱

به طور حتم می دانید که در سال ۲۰۲۰ ویروسی وارد جهان شد که نه تنها به سلامت جامعه بلکه به اقتصاد کشور ها ضربه وارد کرد. این ویروس رشد اقتصادی کشور هایی که در اوج بودند، را به پایین کشید. با گذشت زمان این اوضاع بر همه کشور ها غالب شد و تمام کشور ها را درگیر کرد. این ویروس بر روی همه سرمایه گذاری ها در ایران تاثیر گذاشت از جمله بورس که تاثیر آن مانند اقتصاد های دیگر منفی بود. برای بهترین سرمایه گذاری در ایران می توان ارز های دیجیتال را گفت چون نه تنها در ایران بلکه در تمام جهان پر رونق است.

در مورد ارز های دیجیتال پیش بینی می شود ارزش سهام آن ها تا ۵ یا حداقل ۱۰ سال آینده رشد بسیار زیادی داشته باشد. امروزه جهان ارز های دیجیتال را به عنوان یک ارز واقعی پذیرفته است. بیشتر سرمایه گذاران، در ارز های دیجیتال حضور دارند چون آینده درخشانی را برای این ارز ها مشاهده می کنند. برای مثال سهام داران معمولا بیت کوین و سپس اتریوم را پیشنهاد می کنند چون در زمانی که ارز های دیجیتال بین مردم گسترش یافت اول ارز بیت کوین رمزنگاری شد.

• مقاله بهترین ارز دیجیتال ایران برای سرمایه گذاری در این مورد می تواند بسیار به شما کمک کند.

در آخر ارز های دیجیتال به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر در سال ۲۰۲۱ شناخته شده است.

بهترین سرمایه گذاری با پول کم

شاید گمان کنید که سرمایه گذاری با پول کم سخت یا حتی غیر ممکن است. در حالی که می توان سرمایه گذاری هایی را به شما معرفی کرد که در آن موفق شوید. بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با پول کم قطعا بورس است. علاوه بر اینکه میزان پول شما را چند برابر می کند گزینه مناسبی برای شما آن هم با پول کم است. در بورس می توان با حداقل سرمایه مثلا ۵۰۰ هزار تومن شروع به کار کرد و از هر جای دنیا می توانید شروع به سرمایه گذاری کنید. برای بورس فقط یک لب تاپ یا کامپیوتر و یا حتی موبایل، که به اینترنت دسترسی داشته باشد کافی است. امکان نقد کردن پول در مدت زمان کوتاه در بیشتر مواقع در بورس وجود دارد. علاوه بر سودی که خودتان کسب می کنید به اقتصاد کشور و تامین پول مورد نیاز شرکت ها هم کمک می کنید.

به همین دلایل بورس گزینه مناسبی به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با سرمایه اندک است.

• سود بالا دارد.
• سرمایه اندک نیاز است.
• نکته مهم دیگر این است که از تورم ها هم عقب نمی افتید.
• قدرت نقد شوندگی سریع را در بیشتر مواقع دارد.

بسیار پر رونق شده است.

یکی دیگر از سرمایه گذاری هایی که با پول اندک می توانید انجام دهید، خرید سکه و طلا می باشد. گرچه این روش یکی از روش های سنتی و قدیمی به حساب می آید، اما بهتر است بدانید این نوع سرمایه گذاری نیز با ریسک های خود همراه است زیرا با ما خرید سکه، مبلغی در جهت حباب کاذب بازار سکه نیز می پردازیم و امکان دارد در صورت ترکیدن این حباب سرمایه ما نصف شود و کاملا ضرر کنیم. دقیقا به همین خاطر است که امروزه روش های سنتی سرمایه گذاری دیگر جواب گو نیست و جای خود را به روش های نوین سرمایه گذاری از جمله بورس داده است.

بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر

زمانی که می خواهید سرمایه گذاری را آغاز کنید قطعا به این فکر می افتید که: دلار بهتر است یا طلا؟ بورس بهتر است یا ارز؟ مسکن گزینه مناسبی است یا بانک ها؟ اما برای بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر می توان به بورس و ارز اشاره کرد. در متن های بالا این دو مورد را توضیح دادیم. اما توجه داشته باشید که هرگز دلار را خریداری نکنید و به عنوان سرمایه گذاری انتخاب نکنید. اگر وارد سایت های مختلف شوید یا از سرمایه گذاران خبره پرس و جو کنید قطعا دلار را پیشنهاد نمی کنند.

شاید سوالتان این باشد که حالا در چه کاری سرمایه گذاری کنیم؟ معمولا بورس را به شما پیشنهاد می دهند چون بورس:

۱.سود بالایی دارد ولی در آن ریسک کمتری است: زمانی که به طور کامل وارد بورس می شوید اولین چیزی که متوجه می شوید ریسک کمی که در بورس است. دامنه نوسان شما تغییر چندانی نمی کند یعنی یا از حد مشخصی بالاتر و یا کمتر نمی شود. اما در دلار یا طلا دامنه نوسان همواره در حال تغییر است و عدد آن مشخص نیست.

۲.پشت هر قیمت و سهام شما سود یک شرکت ملی و یا همان تولید ملی است: در متن بالا گفتیم که شما زمانی که بورس را به عنوان بهترین سرمایه گذاری بشناسید و سرمایه خود را در آن قرار دهید در واقع از کشور و یک شرکت حمایت کردید.

به طور کل بورس و ارز ها را به عنوان بهترین سرمایه گذاری انتخاب کنید و سرمایه خود را در آن قرار دهید. البته در این باره نیز حتما با دانش وارد شوید زیرا ورود به هر بازار مالی بدون علم مربوطه، قطعا با سود همراه نیست و ممکن است ضرر های جبران ناپذیری را هم به دنبال داشته باشد.

بهترین سرمایه گذاری در ایران کجاست؟

توجه کنید که برای سرمایه گذاری باید به میزان بازدهی آن هم توجه کنید. اگر بخواهیم بهترین سرمایه گذاری در ایران را متناسب با سرمایه بگوییم بهترین گزینه مسکن(خانه) است.

خرید خانه و شروع کسب و کار با آن دو مزیت دارد:

1. می توانید از آن در صورت نیاز استفاده کنید.

2. قیمت خانه روبه افزایش است و می تواند سود بالایی را برای شما کسب کند.

البته مسکن را در صورتی انتخاب کنید که بخواهید یک مکانی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید نه یک ارز و یا طلا، در این صورت گزینه مناسبی است. سرمایه گذاری در مسکن با اینکه سود های مخصوص خود را دارد اما دارای چالش ها و سختی هایی است. در واقع باید گفت که هرکاری علاوه بر سود هایی که دارد سختی هایی نیز در آن وجود دارد. سرمایه گذاری در مسکن همواره باعث شده است که سوالات و ابهاماتی در ذهن مردم به وجود آید.

در این بین برخی هنوز هم به سرمایه گذاری در بانک ها می پردازند اما غافل از این که تورم حال حاضر کشور بالای 40 درصد بوده و بانک ها در صورت سود حداکثری فقط 20 درصد سود ارائه می دهند. با این حال فرد سرمایه گذار همیشه 20 درصد در زیان است و ارزش سرمایه خود را رفته رفته از دست می دهد. اخیرا بانک ها سود دهی خود را اندکی تغییر داده اند اما تقریبا دیگر هیچ میل و رغبتی از جانب مردم برای سرمایه گذاری در این موسسات وجود ندارد و بانک ها به گزینه آخر سرمایه گذاری هر فردی تبدیل شده اند. در اینجا به معرفی برخی از معایب سپرده گذاری در بانک ها خواهیم پرداخت:

• زمانی که شما سپرده گذاری بلند مدت در بانک ها را انتخاب کنید، دیگر این امکان را نخواهید داشت که از ان حساب به حساب دیگری انتقال وجه انجام دهید. حتی اگر فرد مورد نظر بخواهد از حساب خود پولی برداشت کند، باید تا انتهای زمان مقرر صبر کند و قبل از ان اجازه چنین کاری نخواهد داشت.
• اگر شما بخواهید سرمایه گذاری کوتاه مدت را جایگزین بلند مدت کنید، سود خیلی کمی به شما تعلق خواهد گرفت.
• اگر شما سپرده گذاری بلند مدت تا 5 سال را انتخاب کنید، دیگر این امکان را نخواهید داشت که سپرده خود را به بازار های دیگر انتقال دهید. با توجه به شرایط ایران بلوکه شدن پول برای مدت طولانی چیزی جز ضرر و زیان را نصیب سپرده گذار نمی کند.
• با توجه به این که کشور در شرایط تورم شدیدی قرار دارد، هر سودی که بانک ارائه دهد پایین تر از نرخ تورم است و این یعنی سرمایه گذاری راکد!

بازار خودرو های ثبت نامی

اخیرا بازار کاذبی برای سرمایه گذاری در ایران به وجود امده است که یک روش بسیار نامناسب به شمار می رود اما همواره افرادی که دانش کافی نداشته و فقط به فکر سود شخصی خود هستند، این کار را انجام می دهند. این بازار کاذب، بازار خرید و فروش ماشین است که افراد زیادی با فراخوان دولت برای پیش فروش خودرو اقدام به ثبت نام می کنند و ابتدا مقداری پول را واریز می کنند و در زمانی نا مشخص خودروی خود را تحویل می گیرند. برخی دیگر نیز در قرعه کشی های خودرو شرکت می کنند و با توجه به این که سرمایه کافی برای پرداخت مبلغ مورد نظر را ندارند، فقط در ان شرکت کرده و در صورتی که بخت با انها یار باشد قرعه به نامشان در می آید. آن ها همان ابتدا به شکل غیر قانونی برگه خود را به شخص دیگری می فروشند و مبلغی را دریافت می کنند و این کار را به بیزینس خود بدل کرده اند.

در طرف دیگری عده ای خودروی صفر خود را دریافت می کنند و در گرانی و آشفتگی بازار آن را گران تر می فروشند و به خیال خود سود خوبی کرده اند اما غافل از آن که این افراد خود بازیچه ای هستند که افراد بالاتر در این صنعت از آن ها سو استفاده می کنند و این طرز فکر را در ان ها به وجود می آورند که با این کار پول خود را دو برابر کرده اند. این افراد نه تنها به اقتصاد کشور ضربه می زنند بلکه به هم نوعان خود در بازار خودرو نیز لطمه جدی وارد می کنند.

صندوق های سرمایه گذاری

شاید تا کنون نام صندوق های سرمایه گذاری به گوشتان خورده باشد اما ندانید این صندوق ها دقیقا چه کاری انجام می دهند. صندوق های سرمایه گذاری روشی غیر مستقیم برای سپرده گذاری به حساب می آیند که در آن مجموعه ای از سهم ها، اوراق مشارکت و دیگر اوراق بهادار مورد معامله قرار می گیرد. صندوق های سرمایه گذاری انواع مختلفی دارند که اساسی ترین تفاوت ان ها در ترکیب دارایی های انان است. این صندوق ها با توجه به ماهیتی که دارند مقداری از سرمایه شان را در بازار های کم ریسک و بی خطر مانند سپرده بانکی، اوراق مشارکت و مقداری را هم در بازار های پر خطر سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا سرمایه گذاری می کنند.

در اینجا برخی از صندوق های سرمایه گذاری را معرفی می کنیم: انواع صندوق های سرمایه گذاری شامل صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت، صندوق سرمایه گذاری سهامی، صندوق سرمایه گذاری مختلط، صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) و … است که هر کدام از این موارد مقاله ای جدا را می طلبد اما در اینجا به یکی از این موارد خواهیم پرداخت و ان صندوق درآمد ثابت است.

صندوق درآمد ثابت

این صندوق ها ریسک خیلی پایینی دارند و برای افرادی که ریسک پذیر نبوده و یا می خواهند با پول کمی سرمایه گذاری کنند بسیار مناسب است. کسانی که در این صندوق ها سرمایه گذاری گذاری می کنند به دنبال سود قابل قبول و تقریبا ثابتی هستند و از ریسک کردن فراری هستند. این صندوق ها بین هفتاد تا نود درصد از سرمایه ها و داری های خود را در زمینه های مختلف سرمایه گذاری می کنند. مقداری از دارایی هایی که بعد از این سرمایه گذاری ها باقی می ماند نیز با نظر مدیر صندوق که حداکثر 10 درصد است، در بورس معامله می شود. نحوه پرداخت سود به سپرده گذاران نیز از قبل مشخص می شود و برای مثال تعیین می کنند که بعد از یک یا سه ماه سودی به افراد تعلق می گیرد.

مزایای صندوق درآمد ثابت چیست؟

با توجه به اوضاع کشور و شرایط تورم و ریسک بالای بازار های مالی، بهتر است سرمایه گذاران همه دارایی خود را به بورس نبرند و مقداری از ان را در صندوق های با سود ثابت سرمایه گذاری کنند. این صندوق ها مزایای زیادی دارند که یکی از این مزایا ریسک پایین و سودی تضمین شده می باشد که در دوره های از پیش تعیین شده به افراد پرداخت می شود. یکی دیگر از مزیت های این صندوق ها، قابلیت نقد شوندگی آنی آنهاست و شما می توانید واحد های صندوق خود را به سرعت به پول تبدیل کنید. در این باره باید بدانید که بیشتر این صندوق ها رکنی به نام ضامن نقد شوندگی دارند و همین موضوع باعث شده است که سرمایه گذاران با اعتماد بیشتری در این صندوق ها به معامله بپردازند.

همان طور که در ابتدا گفته شد قسمت اعظم دارایی این صندوق ها در زمینه های مختلفی از جمله اوراق مشارکت، سپرده های بانکی و … سرمایه گذاری می شد و 10 % ان اجازه سرمایه گذاری در بورس را داشت که این درصد ها اندکی تغییر کرده و اکنون 12 تا 25% می تواند در بورس سرمایه گذاری انجام شود.

ویژگی صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت

به دلیل این که بازار ها و ابزار های مالی در ایران رو به رشد بوده، اوراق مشارکت و شرکت های خصوصی و دولتی زیادی را در این عرصه می بینیم. برای این که اوراق مشارکت افراد را به خرید ترغیب کنند، باید سود های جذابی ارائه دهند که معمولا سود های سه یا چهار درصد بالاتر از سود های بانکی، گزینه خوبی به شمار می رود و با توجه به سود ثابت و دوره ای که دارند، تقاضا های زیادی برای آن وجود دارد. صندوق های با درامد ثابت هم بخش زیادی از دارایی های خود را در این بخش سرمایه گذاری می کنند تا بتوانند سود بیشتری از سود های بانکی را ارائه دهند. لازم به ذکر است که برخی از صندوق های سرمایه گذاری با درامد ثابت بانکی نیز می توانند سود بیشتری از نوع مشابه خود را پرداخت کند. مثلا اگر صندوقی 30 درصد سود می دهد، صندوق مورد نظر می تواند 32 درصد سود را به سرمایه گذاران خود بدهد.

بهترین سرمایه گذاری سال ۲۰۲۰ چه بود؟

بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ بر اساس گزارش بنکر (Banker) ارز دیجیتال بیت کوین بوده است. نه تنها در سال ۲۰۲۰ بلکه در ۱۰ سال اخیر نیز این ارز دیجیتال بیت کوین، به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر انتخاب شده است. بیت کوین تا امسال نیز عملکرد قوی را از خود نشان داد همین امر موجب شد تا بازدهی آن افزایش یابد. بیت کوین نیازی به معرفی ندارد چون نام آن در بین سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری بسیار رایج است.

بیت کوین ارزش بالای ۱۷۰ میلیارد دلار که رقم بسیار بالا و قابل توجهی است دارد. روند پیشرفت آن صعودی است و همچنان در حال پیشرفت است. البته قابل توجه است که اکنون بیت کوین به یک ارز دیجیتال بسیار گران بدل شده است و اکثرا به اتر و تتر روی آورده اند که البته این ارز های دیجیتال نیز بسیار سود خوبی دارند. شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیش تر درباره ارز های دیجیتال، مطالب پیشین ما را بخوانید و در صورت تمایل این ارز های دیجیتال پر سود را خریداری کنید.

در آخر ارز دیحیتال بیت کوین به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ شناخته شده است. همچنین پیشنهاد می کنیم مقاله بهترین سرمایه گذاری با پول کم را مطالعه کنید.

سوالات متداول

1. آیا با پول کم هم می شود در ایران سرمایه گذاری کرد؟

قطعا بازار بورس بازاری است که می توان با سرمایه اندک از 500 هزار تومان در آن فعالیت کرد.

قطعا سرمایه گذاری در هر شرایطی به نفع افراد می باشد. زیرا گذاستن پول در بانک امروزه باعث می شود در طول سالیان از ارزش پول کم شود. اما این سرمایه گذاری ها با رشد بازار رشد می کنند.

در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در فارکس و ارز های دیجیتال است.

در حال حاضر بیت کوین بهترین ارز دیجیتال شناخته شده است که افراد زیادی مایل به خرید ان هستند و به دلیل سود دهی بالایی که دارد جایگاه اول را در بین ارز های دیجیتال از آن خود کرده است.

فکر میکنید بهترین تصمیم برای سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا چیست؟

بسیاری از تلاش های ما در زندگی با هدف به دست آوردن پول و سرمایه و ایجاد آسایش نسبی در زندگی معنی پیدا میکند؛ پس قطعا تحقیق و جست و جو برای پیدا کردن یک راه مطمئن برای سرمایه گذاری با سود مناسب و دلخواه، یک اتفاق دور از ذهن نیست و قطعا برای تصمیم گیری نهایی در خصوص سرمایه گذاری به بررسی برخی از شاخص ها خواهیم پرداخت که بی شک مهمترین آن میزان سود و ریسک خواهد بود.

شاید در شرایط کنونی که اقتصاد با تورم همراه است، سرمایه گذاری اتفاقی پیچیده به نظر بیاید اما یکی از مهمترین راه حل ها برای حفظ ارزش پول و سرمایه محسوب می شود پس این موضوع که باید کجا و چگونه سرمایه گذاری کنیم که علاوه بر سود مناسب، متحمل ریسک بالا نباشیم موضوع صحبت ما است.

ممکن است تصور کنید سرمایه گذاری با سود بالا و بدون ریسک در شرایط اقتصادی کنونی یک افسانه باشد! درست است که هیچ سرمایه گذاری بدون ریسک امکان پذیر نخواهد بود اما با توجه به تخصصی شدن امور مالی و سرمایه گذاری و حضور متخصصان و سازمان های متخصص در بازارهای مالی، این رویا میتواند تا حدودی به واقعیت بپیوندد.

حضور و فعالیت برخی از ما در بازارهای مختلف نظیر ارز و طلا با امید و هدف کسب سود و افزایش سرمایه همراه است و بسیاری از افراد با انگیزه ی کسب سود بیشتر ثروت و سرمایه خود را در این بازارها سرمایه گذاری کرده اند اما ممکن است به دلیل نوسانات اقتصادی دچار ضرر هنگفت شده باشند و چه بسا سرمایه خود را از دست داده باشند. صندوق های سرمایه گذاری در واقع یکی از بهترین راه حل های سرمایه گذاری هستند که تعادل بین سود و ریسک را در شرایط کنونی برای سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا سرمایه گذاران بهتر میکنند و هریک از انواع صندوق های سرمایه گذاری با توجه به تعریف و شرایطی که دارند باعث می شوند که علاوه بر کسب سود و بازده مناسب، ریسک سرمایه گذاران نیز کاهش یاید.

شرکت تامین سرمایه نوین به عنوان اولین بانک سرمایه گذاری کشور، ارائه دهنده ی خدمات مرتبط با سرمایه گذاری در انواع صندوق های سرمایه گذاری نظیر درآمد ثابت، سهام، قابل معامله و مختلط به سرمایه گذاران خواهد بود و علاقه مندان میتوانند برای ثبت نام در سامانه جامع صندوق های سرمایه گذاری تامین سرمایه نوین به آدرس www.nibmarket.com مراجعه کرده و سپس با در دست داشتن مدارک شناسایی به یکی از شعب بانک اقتصاد نوین و یا نمایندگان کارگزاری تامین سرمایه نوین مراجعه کنند و یا با انتخاب گزینه احراز هویت پستی، توسط مامور پست احراز هویت شوند.

پس از احراز هویت نام کاربری و کلمه عبور خود را از طریق پیامک دریافت می‌کنند. سپس با ورود به سایت و وارد کردن نام کاربری و کلمه عبور در صفحه ورود، اقدام به انتخاب نوع سرمایه گذاری و صدور واحد در صندوق دلخواه کنید.

همچنین می توانید برای دریافت مشاوره و پاسخ به سوالات با تلفن 24 ساعته 84341000 تماس حاصل فرمایید.

بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟

پرسودترین بازار در ایران برای سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۱ به عوامل متفاوتی بستگی دارد. نرخ دلار در سال آینده همپای تورم ۳۵درصدی حرکت خواهد کرد و سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در بازارهای طلا، خودرو و ارزهای دیجیتال هم می‌تواند سودآور باشد.

به گزارش خبرنگار ایمنا، بازار طلا، دلار، مسکن، خودرو، سکه و ارزهای دیجیتال در کنار بازار سرمایه ازجمله جذاب‌ترین بخش‌هایی است که سرمایه‌گذاران ایرانی توجه ویژه‌ای به آن دارند.

البته روند مذاکرات «برجام» بر همه این بازارها تأثیرگذار بوده و در کوتاه‌مدت هر یک از آن‌ها را دستخوش تغییراتی کرده است. به عنوان نمونه، نرخ ارز برخلاف سال‌های گذشته به ویژه روزهای پیش از کرونا که بسیاری برای تهیه ارز به این بازار مراجعه می‌کردند، این‌گونه نیست و چه‌بسا دارندگان ارز خانگی برای ممانعت از کاهش بیشتر قیمت آن، فروشنده این کالا شده‌اند.

با وجود عبور دلار از قیمت ۳۰ هزار تومان در یک مقطع زمانی، با ادامه مذاکرات برجام و خروجی مثبت آن در سراشیبی قرار گرفت و پله‌پله نزول کرد؛ آن‌طورکه نرخ هر دلار آمریکا هم‌اکنون در کانال ۲۶ هزار تومان قرار گرفته است.

در بخش طلا و سکه، هرگاه در دنیا بحرانی به وجود می‌آید، سرمایه‌گذاران به سمت کالای باارزشی مثل طلا می‌روند و با وجود بحران اوکراین و روسیه، انتظار نوسان صعودی قیمت طلا در حیطه بین‌المللی وجود دارد؛ اما در داخل چون انتظار نتیجه برجام برای سرمایه‌گذاران وجود دارد، طلا و سکه با روند قیمتی تقریباً آرامی در حال حرکت است.

در همین زمینه و برای پیش‌بینی وضعیت بازارهای مالی در سال ۱۴۰۱، گفت‌وگویی با علی حیدری، کارشناس بازارهای مالی داشتیم که شرح آن را در زیر می‌خوانید:

پیش‌بینی شما از قیمت دلار در سال آینده چیست؟

به دلیل ابهامات و شایعات مربوط به برجام و چگونگی اعمال توافق‌ها، دلار در حالت انتظار زمانی به سر می‌برد؛ هرچند از شب عید، برای پیش‌خور کردن تورم سال آینده آماده می‌شود. به زبان ساده، دلار از آغاز سال جدید برای حرکت صعودی با شیب ملایم مهیا می‌شود. از شواهد بودجه ۱۴۰۱ و چگونگی روابط بین‌المللی می‌توان گفت که دلار نیز مانند سایر کالاها با احتمال بسیار قوی، تحت تأثیر تورم خواهد بود. در حالت خوش‌بینانه می‌توان تورم پایه سال ۱۴۰۱ را ۳۵ درصد در نظر گرفت؛ اما اگر همین رفتار اقتصادی دولت ادامه داشته باشد، دلار هم مانند سایر کالاها می‌تواند تورم تا ۵۰ درصد را تجربه کند. با توجه به اینکه دلار در ایران به عنوان شاخص مهمی در اقتصاد محسوب می‌شود، این احتمال وجود دارد که دولت طی سال‌های آینده از شیوه‌های قدیمی همچون تزریق پول و ساختار دستوری و پلیسی برای پایین نگه داشتن قیمت دلار استفاده کند که در سال‌های پس از آن، نتایج منفی خواهد داشت.

بازار سکه و طلا در سال ۱۴۰۱ چگونه خواهد بود؟

سکه و طلا در سال آینده، رونق نسبی را تجربه خواهد کرد؛ هرچند هم‌پایه دلار نمی‌تواند سودآور باشد، اما به عنوان کالای ذخیره‌ای تا پایان سال می‌تواند سودآور و خوشایند باشد. طلا روند صعودی آرام با شیب ملایم خواهد داشت. رشد طلا به اندازه تورم نخواهد بود؛ اما برخی مواقع به دلیل تحولات برجام و شایعات آن، ممکن است کاهش‌های لحظه‌ای داشته باشد.

خرید سکه و طلای آب شده با این نیت که به قیمت خوب خریداری شود و با قیمت خوب به فروش برسد، بازار خوبی برای سرمایه‌گذاری است. طلا هم مانند دلار در انتظار برجام است.

در سال ۲۰۲۲ انس جهانی طلا درمجموع شیب نزولی کندی خواهد داشت. به عبارتی، روند انس جهانی در بیشتر مواقع خنثی یا با شیب نزولی خواهد بود. به دلیل وقوع جنگ احتمالی و بحران‌هایی همچون گسترش آمار فوتی‌های ناشی از کرونا در برخی مواقع روند انس جهانی طلا صعودی خواهد شد؛ اما روند کلی آن نزولی است. میانگین ارزش واقعی انس جهانی در سال ۲۰۲۲ قیمت هزار و ۷۲۰ دلار خواهد بود.

قیمت نفت در سال پیش رو به چه میزان خواهد رسید؟

افزایش یا کاهش قیمت نفت برای اقتصاد ایران، نتیجه‌ای جز تورم نخواهد داشت. در اقتصاد بین‌المللی به طور میانگین قیمت نفت بین ۷۴ تا ۸۰ دلار خواهد بود. البته این محدوده قیمتی را بدون در نظر گرفتن بحران ناشی از جنگ روسیه و اوکراین، می‌توان متصور شد و کاهش قیمت نفت به شکل لحظه‌ای پس از توافقات روسیه و اوکراین یا پایان جنگ این دو کشور ضربه‌های شدید اقتصادی به دنبال خواهد داشت.

بازار ارزهای دیجیتال را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

لازم است افراد برای ورود به این بازار، حتماً مطالعه کامل انجام دهند. برخی از این ارزها پشتوانه ندارد یا میزان تولید نامحدودی دارد و صرفاً برای سرگرمی ایجاد شده است. این دسته از ارزهای دیجیتال، ارزش سرمایه‌گذاری ندارد؛ اما ارزهایی که از جایگاه ثابت شده‌ای برخوردار است، ارزش سرمایه‌گذاری دارد که از جمله آن می‌توان به بیت‌کوین اشاره کرد.

بیت‌کوین برای سفته‌بازی و خرید و فروش مناسب است. سرمایه‌گذاری بلندمدت در ارزهای دیجیتال توصیه نمی‌شود. ارزهای دیجیتال در ۲۰۲۲ در مجموع حرکت نزولی خواهد داشت؛ زیرا در حالی که اقتصاد جهانی در این سال رشد می‌کند، ارزهای دیجیتال در سبد سرمایه‌گذاری نقش کمتری خواهد داشت. البته در بحران‌های لحظه‌ای، این ارزها نوساناتی را تجربه می‌کند. میانگین قیمتی بیت‌کوین در ۲۰۲۲ را می‌توان ۳۵ هزار دلار در نظر گرفت.

عملکرد بورس ایران و بورس‌های جهانی چگونه خواهد بود؟

بورس جهانی در سال ۲۰۲۲ از رشد نسبی خوبی برخوردار خواهد بود؛ مشروط بر اینکه شخص، شرکت مورد نظر را به خوبی واکاوی کند؛ زیرا اقتصادهای پیشرفته دنیا از کرونا گذر کرده و در حال حرکت به سمت دوران پساکرونا است. به همین دلیل بورس این کشورها از سودآوری مناسبی برخوردار بوده و روند صعودی خواهد داشت.

بازار سرمایه ایران در سال پیش رو برای سفته‌بازی و خرید و فروش لحظه‌ای، بسیار مناسب است؛ مشروط بر اینکه شخص اصول تکنیکال و فاندامنتال را کنار بگذارد و از منبع و رانت خبری موثقی برخوردار باشد؛ در غیر این صورت بهتر است افراد برای سرمایه‌گذاری به خرید و فروش سهام در بازار سرمایه ایران ورود نکنند. در سال پیش رو، این بازار برای سرمایه‌گذاری بلندمدت پیشنهاد نمی‌شود.

آیا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال ۱۴۰۱ سودآور است؟

در سال ۱۴۰۱، خرید و فروش مسکن در بخش خانه‌های لوکس و دارای متراژ بالا، رکود نسبی داشته و در بخش خانه‌های کمتر از ۹۰ متر بازار رونق خواهد داشت. سال پیش رو برای پیش‌خرید کردن و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سال بسیار خوبی است.

رهن و اجاره مسکونی در سال آینده برای مستأجران همچون سال ۱۴۰۰، با فشار زیادی همراه خواهد بود. مستأجران انتظار افزایش رهن و اجاره داشته باشند، زیرا تورم بر مالک فشار می‌آورد و این انتظار به وجود می‌آید که رهن و اجاره، همپای تورم رشد کند.

در بخش رهن و اجاره تجاری، با توجه به مشکلات درآمدزایی ناشی از کرونا، پیش‌بینی می‌شود در سال آینده هم این بخش با کاهش درآمد مواجه باشد. اگر دولت و مجلس موضوع مالیات بر عایدی سرمایه را عملی کند، این بخش با مشکلات بیشتری هم مواجه خواهد بود؛ به همین دلیل پیش‌بینی می‌شود که رهن و اجاره واحدهای تجاری در سال آینده افزایشی نباشد. در بخش رهن و اجاره واحدهای اداری هم احتمال افزایش قیمت وجود دارد.

پیش‌بینی شما از وضعیت بازار خودرو چیست؟

اگر فردی قصد سرمایه‌گذاری در بازار خودرو را دارد، سال پیش رو بازار خودروهای ایرانی ارزنده‌تر از خودروهای خارجی خواهد بود. در سال آینده، بازار خودرو با شیبی ملایم صعودی خواهد بود. البته اگر دولت یا مجلس، آزادسازی واردات خودرو را حتی به عنوان شایعه مطرح کند، شاهد نابسامانی در بازار خودرو خواهیم بود. در توافق برجام هم اگر تصمیمی مبنی بر تهاتر کالا گرفته شود، ممکن است شرکت‌های خارجی چینی بتوانند با واردات خودروهای خود، قدرتمندتر از خودروهای داخلی عمل کنند و منجر به ریزش‌های لحظه‌ای چند روزه در بازار شوند. اما در مجموع قیمت خودرو به آرامی افزایش خواهد یافت.

سرمایه‌گذاری در اوراق مالی را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

فروش اوراق خزانه در سال آینده برای دولت بسیار سودآور بوده و از تورم جلوگیری می‌کند. فروش اوراق خزانه برای دولت در سال آینده سودمند است؛ اما با توجه به اینکه نمی‌تواند همپای تورم حرکت کند، برای خریدار سود چندانی نخواهد داشت.

در پایان آیا به افراد توصیه سرمایه‌گذاری در بانک را دارید؟

سرمایه‌گذاری در بانک برای افرادی که توانایی دیگری ندارند، مطلوب است؛ اما باید سرمایه‌گذاری بخشی از سرمایه در بانک، همیشه یکی از گزینه‌ها در سبد سرمایه‌گذاری باشد اما نباید همه سرمایه را وارد بانک کرد؛ زیرا در نهایت شخص متضرر خواهد شد.