چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم

چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم

ترکیه کشوری در شمال غربی ایران که پایتخت آن آنکارا و بزرگترین شهر آن استانبول می باشد، زبان اکثر مردم این کشور ترکی بوده و در بخشی از مناطق به زبان کردی و عربی نیز تکلم می شود. ترکیه با جمعیت 80 میلیونی و نزدیکی به ایران مورد توجه بسیاری از متقاضیان مهاجرت به خارج از کشور قرار گرفته است. هزینه های کمتر زندگی در ترکیه به نسبت سایر کشورها شرایط رفتن به ترکیه را راحت تر کرده است. مهاجرت به ترکیه از شش راه معمول شامل: تحصیل، کار، سرمایه گذاری، تولد، ازدواج و پناهندگی را در این مقاله بررسی می کنیم. روش مهاجرتی افراد خاص و هنرمندان در ترکیه یه صورت خاص وجود ندارد و هنرمندان می بایست از سایر روش های اقامتی برای مهاجرت به ترکیه اقدام کنند.

مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل

تحصیل در ترکیه با توجه به هزینه پایین آن مورد توجه بسیای از متقاضیان تحصیل قرار گرفته است. بنابر آمار 54 هزار دانشجو خارجی در ترکیه تحصیل می کنند. تحصیل در ترکیه در تمامی مقاطع امکان پذیر است و راه های زیر برای مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل وجود دارد.

• برنامه های تبادل دانشجوی اراسموس
• دوره های کارشناسی
• دوره های کارشناسی ارشد
• دوره های فنی
• دوره های دکترا
• دوره های کوتاه مدت

54 هزار دانشجو بین المللی که در ترکیه تحصیل می کنند از چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم 93 کشور مختلف می باشند. بزرگترین دانشگاه های ترکیه به شرح زیر هستند

• دانشگاه استانبول
• دانشگاه Gazi
• دانشگاه Marmara

اخذ ویزای تحصیلی در داخل ترکیه امکان پذیر نیست و حتما باید در ابتدا پذیرش دانشگاه را کسب کرد و بعد از به نزدیک ترین کنسولگری ترکیه مراجعه کرد و از طریق نامه پذیرش و فرم درخواست ویزا برای ویزای تحصیلی اقدام کرد. پروسه صدور ویزا معمولا 8 هفته به طول می انجامد و مهر ویزای تحصیلی در پاسپورت شما گذاشته می شود. ویزای تحصیلی ترکیه تا زمانی که شما در موسسات آموزشی ثبت نام داشته باشید امکان پذیر است. جالب است بدانید که برای تحصیل در ترکیه نیازی به مصاحبه در سفارت ترکیه ندارید، بنابراین دیگر نگرانی سوالات روز مصاحبه سفارت ترکیه را نداشته باشید.

تحصیل در ترکیه

مهاجرت به ترکیه از طریق کار

از راه های مهاجرت به ترکیه که طرفداران بیشتری دارد، روش کار است. این روش خصوصا برای مهاجرت به استانبول نیز مورد توجه است. توجه داشته باشید، تمام خارجیانی که قصد کار در ترکیه را دارند قبل چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم از استخدام در ترکیه به اجازه کار نیاز دارند. این امر کاملا غیر قانونی است که یک کارفرمای ترک یک شخص خارجی را بدون اجازه کار استخدام کند. برای اخذ ویزای کاری ترکیه شما باید به سفارت ترکیه درخواست دهید.

دو راه معمول برای کار در ترکیه وابسته به نوع اقامت وجود دارد.

• خارجیانی که اجازه اقامت مجاز (توریستی، درمانی، ورزشی و ..) را دارند و اعتبار آن حداقل 6 ماه است، می تواند برای کسب اجازه کار به وزارت کار ترکیه درخواست دهند. ویزای دانشجویی از این قضیه مستثنی است.
• در صورتی که خارجی اجازه اقامت را نداشته باشد، باید به کنسولگری مربوطه ترکیه از کشور اقامت مراجعه کند.

همانطور که در نمودار زیر مشاهده می کنید، کشور ترکیه دارای نرخ بیکاری بالایی است و اولویت استخدام با بومیان و افراد مقیم و دارای اجازه کار است، پیدا کردن کار برای مهاجران و خارجیان امری راحت نیست به علاوه کارفرما باید به اداره کار اثبات کند که نیروی متخصص دیگری در کشور ترکیه قادر به انجام کار مورد نظر نیست. بنابراین می توان گفت شرایط رفتن به ترکیه از طریق دریافت پیشنهاد کار، امری دشوار است.

مدارک لازم برای مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت و اخذ اجازه کار در ترکیه

• 4 عکس پاسپورتی
• پاسپورت
• کپی صفحات پاسپورت که شامل عکس و مدت اعتبار پاسپورت است.
• حساب بانکی به مبلغ 300 دلار به ازای هر ماه
• فتوکپی اجازه کار که توسط وزارت کار ارائه شده باشد.

مدارک لازم برای اخذ اجازه کار در ترکیه

• فرم درخواست اجازه کار
• پرینت حساب و گردش مالی با تاییده مالیات
• سایر مدارک خاص مربوط به رشته های ویژه

کار در ترکیه

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری

راههای متعددی به جهت مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری وجود دارد ( از جمله : ثبت شرکت ، کارآفرینی، خرید ملک، خرید سهام و … ) که بهترین و آسانترین راه مهاجرت به ترکیه خرید ملک است.
هنگامی که شخصی اقامت کشوری را دارد یعنی در آنجا بصورت قانونی حضور دارد (شرط حضور دارد) اما هنگامی که شخصی تابعیت کشوری را دریافت می کند می تواند رأی بدهد و از سایر حقوق شهروندی استفاده نماید.

🔴 تماس های بسیاری داریم که برای اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه چقدر باید هزینه کرد؟ اما در واقع سوال اصلی اینجاست که شما قصد اقامت ترکیه را دارید یا پاسپورت ترکیه را؟؟

اگر قصد اخذ تابعیت ، شهروندی یا پاسپورت ترکیه را دارید باید مبلغ بیشتری سرمایه گذاری کنید اما برای اخذ اقامت ترکیه می توان با کمتر از 250 هزار دلار نیز ملک بخرید.

🔴علاوه بر سوال اساسی فوق، سوالات متداول بسیاری نیز ممکن است در زمینه سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه برای متقاضیان به وجود آید که در ادامه به مهمترین این سوالات پاسخ داده ایم.

✅ آیا می توان تنها و صرفا با اخذ اقامت ترکیه به جاهای مختلف دنیا سفر کرد؟
با اخذ اقامت خیر؛ شما در صورت اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه می توانید به حدود 110 کشور بدون نیاز به اخذ ویزا بصورت آزادانه سفر نمایید. اگر چه سفر به کشور های کانادا ، آمریکا و استرالیا با داشتن پاسپورت ترکیه نیز همچنان نیاز به اخذ ویزا دارد اما می توانید به کشورهای زیادی با داشتن پاسپورت این کشور سفر داشته باشید.

✅ آیا می توان با اجاره ملک هم اقامت ترکیه را اخذ کرد؟
بله، شما در صورت اجاره ملک فقط اقامت موقت ترکیه را دریافت می کنید. در این اقامت موقت شما اجازه کار کردن ندارید. توضیح بیشتر آنکه در صورت اجاره ملک به مدت یک سال اجازه اقامت دارید و در صورت خرید ملک با مبالغ پایین تر به مدت 3 سال که این اقامت موقت هر سه سال یکبار تمدید می شود.
همانطور که گفته شد ، برای اخذ پاس ترکیه ملکی که می خرید باید ارزشی به مبلغ 250 هزار دلار باشد اما برای اخذ اقامت ترکیه الزامی نیست که ملکی خریداری شما حتما به ارزش 250 هزار دلار باشد.

✅ پروسه اخذ اقامت و پاسپورت چه مدت زمان می برد؟
حدود سه الی چهار ماه.

✅ آیا می توان بصورت حضوری پروژه املاک ترکیه را بازدید نمود؟
بله. این امکان فراهم است شما پیش از انجام سرمایه گذاری جهت تصمیم گیری هرچه بهتر خود بصورت حضوری املاک و پروژه ها را بازدید بفرمایید.

✅ میزان حق الوکاله و کمیسیون اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک چقدر است؟
بین 3 الی 5 هزار دلار. ( که این هزینه شامل تمام هزینه های قانونی درخواست اقامت و همچنین سایر هزینه های جانبی است که به دولت ترکیه پرداخت می شود )

انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه را در جدول زیر به صورت خلاصه مشاهده می کنید:

مزایای سرمایه گذاری زمین در ترکیه چیست؟

چرا خارجی ها باید در زمین در ترکیه سرمایه گذاری کنند؟

اخیراً ترکیه از نظر سرمایه گذاری در زمین مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است، این افراد به دلایلی مانند بازگشت سرمایه و اقامت در ترکیه سرمایه گذاری می کنند. پس چرا باید در زمین در ترکیه سرمایه گذاری کنید؟ دلایل این موضوع را بررسی میکنیم
قیمت پایین: مهمترین ویژگی که سرمایه گذاران را برای خرید زمین در ترکیه جذب می کند قیمت پایین این زمین ها است،به خصوص اگر می چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم خواهید زمینی را در یکی از جذاب ترین مکان های کشور مانند استانبول، آنتالیا یا فتحیه بخرید، قیمت مناسب تری نسبت به واحدهای مسکن آماده تحویل دارد

غنای ترکیه در زمین: طبیعت متمایز ترکیه و سرزمین های وسیع آن نقش بسزایی در گسترش این نوع سرمایه گذاری داشته است، زیرا گزینه های زیادی در مناطق و مکان های مختلف در دسترس شماست
بستر آماده خلاقیت: خرید زمین در ترکیه با فراهم کردن بستر برای ساخت ساختمان و خانه با سلیقه و طراحی خودتان یک امتیاز منحصر به فرد محسوب میشود، اگر یک زمین با کاربری مسکونی دارید می توانید یک ویلا در ترکیه، یک مرکز خرید یا حتی یک رستوران بسازید

چندین روش مختلف استفاده از زمین: خرید زمین در ترکیه به معنای بهره گیری از آن به طرق مختلف است، چرا که می توان در صورت حاصلخیز بودن خاک این زمین را کشت کرد و وارد دنیای سرمایه گذاری کشاورزی شد، همچنین می توانید از آن برای پرورش انواع حیوانات استفاده کنید. و مطمئناً می توانید یک پروژه املاک و مستغلات مانند یک مجتمع مسکونی بسازید و سپس می توانید آپارتمان هایی را برای فروش ارائه دهید

چگونه خارجی ها می توانند در ترکیه سرمایه گذاری کنند؟

سرمایه گذاران خارجی در مرحله خرید ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه می کنند. در طول فرآیند درخواست، باید کارت شناسایی، سندی که ارزش فعلی زمین را نشان می دهد ارائه شود و اگر خریدار یا فروشنده ترکی صحبت نمی کند، وجود مترجم تایید شده همراه با سند اجباری است. برای بهره مندی اتباع خارجی از شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، باید حداقل 400.000 دلار زمین خریداری کنند.

خارجی ها هنگام خرید زمین در ترکیه باید به چه شرایطی توجه کنند؟

مواردی از قبیل محدودیت و یا وجود مانعی برای فروش غیرمنقول که باید توسط اداره ثبت اسناد و املاک مربوط بررسی شود عبارت اند از

محدودیت منطقه: مساحت کل زمین (محل سکونت، محل کار و زمین) خارجی ها در ترکیه نمی تواند از 30 هکتار تجاوز کند

محدودیت منطقه نظامی: خرید املاک و مستغلات از مناطقی که در ترکیه منطقه نظامی اعلام شده است برای خارجی ها ممنوع است. بنابراین قبل از خرید ملک باید از مراجع نظامی سندی مبنی بر غیر نظامی بودن آن منطقه اخذ شود.

برای خرید زمین در ترکیه برای فرد خارجی نیازی به اجازه اقامت نیست

در صورت بروز اختلاف بین طرفین در خصوص تحصیل اموال غیرمنقول مراتب به مراجع قضایی ارجاع و در دادگاه های جمهوری ترکیه طرح دعوی می شود

در صورت رد درخواست تملک اموال غیرمنقول می توان به اداره منطقه ای وابسته به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرد

توصیه می شود با افراد یا شرکت هایی که خبره و قابل اعتماد نیستند همکاری نکنید

باری گلوبال، با تیم مجرب خود، تجربیات ارزشمندی را ارائه می دهد تا بتوانیم به مشتریان خود در کاهش خطرات و صرفه جویی در زمان کمک کنیم

ما راه حل های شخصی سازی شده برای هر سرمایه گذار را برای ایجاد حداکثر سود در مشاوره املاک و همچنین مشاوره سرمایه گذاری ارائه می دهیم

آیا خارجی ها با خرید زمین می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند؟

بله البته! خارجی ها می توانند از طریق سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کنند. به اشخاص حقیقی با منشاء خارجی، پس از خرید املاک و مستغلات به ارزش 400.000 دلار و بیشتر، حق اخذ تابعیت ترکیه با استفاده از روش های استثنایی اعطا می شود

برای این منظور فرد خارجی

باید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 400.000 دلار خریداری کند

در درخواست تملک شخص خارجی باید قید کند که برای این منظور ملک را خریداری کرده است، در سند مالکیت باید این موضوع ذکر شود و فرد خارجی باید اعلام کند که املاک را به مدت سه سال از فروش آن خودداری می‌کند

مزایای سرمایه گذاری زمین در ترکیه

رشد عالی سرمایه گذاری در طول زمان : سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بازده بالای سرمایه‌گذاری را مدیون صنعت جذاب گردشگری در ترکیه است، که به بهترین شکل در فصول گردشگری، از طریق افزایش تقاضا برای اجاره خانه نمایان می کند. بازده سرمایه گذاری املاک در ترکیه در طول زمان افزایش می یابد، به خصوص اگر مالکیت املاک در ترکیه طولانی مدت باشد، به این معنی که ارزش ملک پس از سال ها افزایش چشمگیری خواهد داشت

امکان اخذ تابعیت ترکیه : آنچه اهمیت ترکیه را در بین بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات افزایش می دهد، فرصت اخذ شهروندی ترکیه با داشتن ملکی به ارزش 400.000 دلار است.

به خصوص برای کسانی که از کشورهای ناپایدار می آیند، انگیزه ای قوی برای سرمایه گذاری در یک کشور رو به رشد ایجاد میکند . به عبارت دیگر، تقاضای ملک در ترکیه با وجود همه شرایط ادامه خواهد داشت

دولت ترکیه نیز در این زمینه جدیت زیادی از خود نشان داده است، به ویژه اینکه گروه بزرگی از سرمایه گذاران تنها ظرف 90 روز پس از تکمیل فرآیند خرید، تابعیت ترکیه را دریافت میکنند

این رویه و سایر تسهیلات دولتی ترکیه، بسیاری از سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری می کند و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه آنها را قادر می سازد تا علاوه بر کسب سود، شهروندی ترکیه را کسب کنند

حمایت دولت ترکیه از بخش املاک و مستغلات: از جمله مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه این است که دولت ترکیه در سال های گذشته از طریق کمپین های سرمایه گذاری به بخش املاک و مستغلات اهمیت ویژه ای داده است

عمده فعالیت های انجام شده در این زمینه عبارتند از

برخی بنگاه های معاملات ملکی با دستور رئیس جمهور تلاش کردند تا سود خود را به طور کامل لغو کنند

پیش پرداخت برای کسانی که می خواهند زمین را به صورت اقساطی داشته باشند کاهش یافته و نرخ از 25 درصد به 20 درصد کاهش داده شده است

اتباع خارجی و هنگام خرید ملک از مالیات بر ارزش افزوده معاف شده اند

قانون ترکیه به سرمایه گذار خارجی این حق را می دهد که در ازای خرید ملک در ترکیه برای خود، همسر و فرزندانش در املاک و مستغلات اقامت کنند

در 18 سپتامبر 2018، تصمیمی مبنی بر اعطای حق درخواست برای شهروندی ترکیه به سرمایه گذاران خارجی که دارای ملک به ارزش حداقل 400.000 دلار در ترکیه هستند، اتخاذ شد

بازار املاک و مستغلات ترکیه مملو از فرصت های امیدوارکننده و برجسته است

بازار املاک و مستغلات ترکیه فرصت ها و گزینه های بسیار و متنوعی را ارائه می دهد و این تنوع یکی از دلایل اصلی قوی و متنوع بودن املاک در ترکیه به دلیل فضای تاریخی ترکیه، طبیعت متنوع و آب و هوای شهرهای آن است

آنچه قدرت فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در ترکیه افزایش می دهد، افزایش دائمی قیمت های ملکی در ترکیه به دلیل افزایش تقاضای سرمایه گذاران خارجی است

قیمت املاک در مقایسه با اروپا ارزان تر است

قیمت املاک و مستغلات در ترکیه بسیار ارزان تر از اروپا، با مزایای زیرساختی نزدیک به ساختار کشورهای اروپایی توسعه یافته توصیف میشود، بازار املاک و مستغلات ترکیه شامل یک جو مستعد رشد، سود دهی امیدوار کننده و یک بازار بزرگ املاک و مستغلات است. علاوه بر جاذبه های جذاب مختلف در ترکیه، فرصت ها و انگیزه های زیادی وجود دارد که سرمایه گذاری در ترکیه را به فرصتی دلگرم کننده تبدیل می کند.یکی از مهم ترین عوامل دلگرم کننده، دارا بودن بسیاری از مکان های گردشگری و تاریخی که گردشگران را از کشورهای مختلف از سراسر جهان جذب می کند و سرمایه گذاری و اقامت در ترکیه را با تمام استانداردها به گزینه ای سودآور و ایده آل تبدیل می کند.

معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی

دولت ترکیه همچنان به ارائه تسهیلات لازم برای سرمایه گذاران خارجی در جهت افزایش جریان سرمایه گذاریهای خارجی به این کشور ادامه می دهد. از جمله این تسهیلات معافیت از مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه است که برای سرمایه گذاران خارجی غیر مقیم ترکیه اعمال می شود.

مشخص است که مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه بین 1 تا 18 درصد از فروش املاک و مستغلات متغیر است و به لطف این معافیت، سرمایه گذاران خارجی می توانند از معافیت مالیاتی در ترکیه بهره مند شوند و ضمن سرمایه گذاری در ترکیه، مقدار زیادی پول پس انداز کنند
از کجا می توان زمین برای سرمایه گذاری در ترکیه خرید؟

باری گلوبال با داشتن بیش از 30 سال تجربه در املاک و مستغلات، تجربه ای استراتژیک و شخصی سازی شده در زمینه املاک و مستغلات را ارائه می دهد. با تیم متخصص ما می توانید با سرمایه گذاری زندگی خود را در مسیر جدیدی هدایت کنید. با راه‌حل‌ها و خدمات مشاوره‌ای سریع و معتبر ما، می‌توانید از زمان ارزشمند خود به بهترین نحو استفاده کنید و در عین حال ارزش سرمایه‌گذاری‌ های خود را بیافزایید.

چرا در بازار املاک ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

شاید بزرگترین مزیت خرید ملک و خانه در ترکیه، به دست آوردن اقامت این کشور باشد. همه ما ترکیه را با آب و هوای خوب، جاذبه‌های گردشگری، وضعیت جغرافیایی میان‌قاره‌ای و سطح بالای رفاه زندگی می‌شناسیم. تمام این‌ها حقیقت دارند. شما با خرید ملک و زندگی در شهرهای مختلف ترکیه، هم تجربه‌ی شیرین بودن در یک کشور اروپایی را خواهید داشت و هم از پیامدهای مثبت این نوع سرمایه‌گذاری بهره‎‌مند خواهید شد. 11 مزیت مهم سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مسکن ترکیه را برایتان لیست کرده‌ایم.

اخذ شهروندی ترکیه برای خریدار ملک و اعضای خانواده او (همسر به همراه فرزندان زیر 18 سال) عدم نیاز به مشخص کردن دارایی‌ها: زمانی‌که برای گرفتن اقامت ترکیه اقدام می‌کنید، نیازی ندارد که دارایی و درآمدهای خود از دیگر کشورها را اعلام کنید. امکان فروختن یا عوض کردن ملک یا بازگردان سرمایه به کشور خود بعد از سه سال: شما تنها تا سه سال مجاز به فروختن ملک یا خانه خریداری شده خود ندارید. سفر بدون ویزا با پاسپورت ترکیه: یکی از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه، دریافت پاسپورت ترکیه است. قدرت پاسپورت ترکیه به گونه‌ای است که شما به از 111 کشور جهان می‌توانید بدون ویزا سفر کنید. حال انواع ویزای ورود (VISA ON ARRIVAL) و ویزای الکترونیکی (eVisa) نیز مراتب سفر به برخی از کشورهای دیگر را نیز آسان‌تر کرده‌اند. نیازی به اقامت دائم نیست: شما با سرمایه‌گذاری به ارزش 250 هزار دلار در ترکیه، اقامت موقت دریافت خواهید کرد که با همان می‌توانید در این کشور ساکن شوید. امکان تجارت آزاد بدون محدودیت و اعمال تحریم‌ها با جهان امکان افتتاح حساب بانکی بین‌المللی در بانک‌های معتبر جهانی دریافت وام‌های بانکی برای خرید خودرو، خرید ملک، خرید مستغلات و . با بهره بسیار کم 1 تا 4 درصد امکان تحصیل ارزان در دانشگاههای برتر ترکیه: تعدادی از دانشگاههای ترکیه در لیست 100 دانشگاه برتر اروپا و جهان قرار دارند. فرصت یک زندگی شاد، ایمن و مرفه هزینه‌های جانبی پایین: در کنار هزینه‌ای که برای خرید ملک پرداخت می‌کنید، هزینه‌های جانبی از جمله حق کمیسیون، مالیات، بیمه و . نیز وجود دارد که تا 6 درصد ارزش ملک برآورد می‌شود. سرمایه‌گذاری ملک در ترکیه

خرید خانه در استانبول ، از پرطرفدارترین انتخاب‌های سرمایه‎گذاران خارجی است. البته این مسئله اصلا جای تعجب ندارد! استانبول پرجمعیت‌ترین و زیباترین شهر ترکیه است. سالانه میلیون‌ها نفر تنها به قصد بازدید و گردش به این کلان‌شهر می‌آیند. قطعا خرید ملک و سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف آن از جمله بشیکتاش، شیشلی، اسن یورت، بلیلیک اوزو، ماسلاک، باسین اکسپرس و . با نرخ سوددهی زیادی همراه خواهد بود. 29 منطقه‌ی مختلف از لاکچری و سوپرلوکس تا محله‌های ارزان در استانبول وجود دارند. هرچه از سمت قسمت‌های مرکز شهر به سمت بخش‌های ساحلی برویم، قیمت اراضی و املاک نیز بیشتر چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم خواهد شد. انواع املاک مسکونی (خانه، آپارتمان، برج، پنت‌هاوس، ویلا، عمارت و . )، تجاری، اداری، زمین و . را می‌توانید در استانبول خریداری کنید. هر دو بخش اروپایی و آسیایی استانبول شامل منطقه‌های لوکس تا ارزان می‌باشد.

سرمایه‌گذاری در بخش اروپایی استانبول: از جمله منطقه‌ها و محله‌های لوکس و گران‌قیمت بخش اروپایی استانبول می‌توان به منطقه بشیکتاش که بهترین منطقه استانبول است، منطقه بی‌اوغلو، منطقه ساری یر و باکرکوی اشاره کرد. در کنار این‌ها، منطقه بیلیک دوزو، اسن یورت، کوچوک چکمه، اوجیلار و محله‌های نزدیک به فرودگاه آتاتورک، املاک ارزان‌تری را به خریداران ملک و خانه ارائه داده‌اند. سرمایه‌گذاری در بخش آسیایی استانبول: مانند بخش اروپایی، تعدادی از بهترین مناطق استانبول از جمله قاضی کوی، آچار کند، آتاشهیر در بخش آسیایی قرار دارند. از مناطق با قیمت متوسط و ارزان بخش آسیایی استانبول می‌توان به بیکوز، عمرانیه، اسکودار، مال‌ تپه، پتدین، کردکوی و . اشاره کرد.

سرمایه‌ گذاری در املاک ازمیر

ازمیر، سومین شهر بزرگ در ترکیه است. اینجا پاک‌ترین آب و هوای ترکیه را به خود اختصاص داده است. شاید هیچگاه شما در پشت ترافیک روانی که در خیابان‌های ازمیر جریان دارد، اذیت نشوید. سیستم حمل و نقل عالی، زیرساخت‌های شهری مدرن، املاک باکیفیت و ساخت و سازهای به روز از جمله ویژگی‌های بافت شهری ازمیر است. شما با خرید خانه و آپارتمان در ازمیر ، یک سرمایه‌گذاری چند سر بُرد برای خود رقم می‌زنید. چرا چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم که هم ملک شخصی خود را دارید و برای زندگی می‌توانید در آن ساکن شوید، هم با گذر زمان و افزایش ارزش اراضی ازمیر، سود خواهید کرد و هم اگر نخواهید در آن ساکن شوید، به راحتی با تقاضای زیاد اجاره خانه و آپارتمان در ازمیر، می‌توانید آن را اجاره دهید.

حتما شنیده‌اید که بزرگترین بازیکن فوتبال جهان، یعنی کریستین رونالدو نیز یک خانه ویلایی در ازمیر خریداری کرده است. تعداد زیادی از چهره‌های مشهور جهان و ثروتمندان داخلی و خارجی در بازار املاک ازمیر سرمایه‌گذاری کرده‌اند. خرید و اجاره ملک در این شهر در حال رکورد زدن بی‌سابقه‌ی خود است. انتخاب شهر تاریخی و زیبای ازمیر به‌عنوان 6امین شهر از نظر شاخص‌های کیفیت زندگی، کار و اقامت، بر ارزش آن افزوده است. از جمله مناطق معروف ازمیر می‌توان به منطقه بورنوا، منطقه کناک، منطقه آلسانجاک، منطقه گوزل باغچه، منطقه کارشیاکا، منطقه اورلا و سلچوک یا سلجوق نام برد.

قوانین سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه

خرید و فروش ملک و مستغلات در ترکیه هم با استقبال و هم با محدودیت روبه رو است. بعنوان مثال شما نمی‌توانید بیش از 30 هکتار زمین زمین غیرمنقول در ترکیه خریداری کنید. حداقل میزان سرمایه برای دریافت اقامت این کشور 250 هزار دلار است. درحالیکه با پرداخت هزینه‌های کمتر تا 35 هزار دلار نیز‌ می‌توانید صاحب خانه در ترکیه شوید. مدارک شناسایی و هویتی شما باید به طور کامل و به طور معتبر به اداره مسکن ترکیه ارائه شود. در مناطق نظامی و مناطق ممنوع اعلام شده از سوی دولت، نمی‌توانید ملک خریداری کنید.

خبرهای خوب برای خریداران خانه و ملک در شهرهای ترکیه این است که امکان سرمایه گذاری و خرید سهام در پروژه‌های ساختمانی برای شما وجود دارد. حق کمیسیون املاک شامل خرید مستقیم از سازنده ساختمان نمی‌شود. از طرفی امکان پرداخت اقساطی نیز برای خریداران وجود دارد. دیگر اینکه شما به‌عنوان یک ایرانی مهاجر در شهرهای بزرگ ترکیه از جمله آنکارا، استانبول و ازمیر، هزینه‌های زندگی حتی پایین‌تر از کلان‌شهرهای کشور خودمان خواهید داشت. به طوری‌که در شهر ازمیر، هزینه‌ها حدود 12 درصد کمتر از شهری مانند تهران است. از طرفی به امکانات درمانی، رفاهی، تفریحی، آموزشی، خدماتی، ورزشی و فرهنگی بالایی نیز دسترسی خواهید داشت.

چرا سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی

سوال مهمی که برای خیلی از افرادی که قصد اخذ اقامت ، سرمایه گذاری و مهاجرت دارند ایجاد می شود این است که چرا قبرس شمالی؟ و چرا سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی؟ ما دو سعی داریم دلیل بسیار مهم ارجحیت قبرس شمالی نسبت به سایر کشورهای مدیترانه ای را بیان کنیم.

موقعیت استراتژیک کشور قبرس شمالی

جزیره قبرس، سومین جزیره بزرگ در شرق دریای مدیترانه است که با فاصله کمی از سواحل ترکیه قرار دارد. این کشور به دلیل موقعیت خاصی که دارد (که نقطه عطف سه قاره آسیا، اروپا و آفریقا است) در طول قرن ها تمدن های زیادی را به خود دیده است.

قبرس شمالی یکی از سالم ترین آب و هواها را دارد و دارای آب و هوای مدیترانه ای و معتدل است که به طور متوسط 330 روز آفتابی در سال رو دارد.

قیمت مناسب ملک

اولین و مهمترین دلیل، قیمت کمتر و با صرفه تر املاک در قبرس شمالی نسبت به قیمت املاک در سایر کشورهای مدیترانه ای نظیر اسپانیا و پرتغال می باشد. از سوی دیگر بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی، یکی از بازارهای رو به رشد و سودآور می باشد که در سال های اخیر، تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل قیمت بسیار مناسب آن تا پنج برابر افزایش پیدا کرده است. بطور مثال شروع قیمت یک استودیو با کیفیت بالا 40000 پوند، یک آپارتمان دو خوابه شیک 75000 و یک ویلای مناسب 120000 پوند می باشد. در حالیکه با همین قیمت در ترکیه و قسمت جنوبی شما قادر به خرید واحدهایی با کیفیت پایین تر و در بخش های شلوغ تر و یا بدون ساحل خواهید بود. ضمن اینکه رشد سالیانه سرمایه گذاری برای خرید ملک در قبرس شمالی حدود ۵ تا ۱۰ درصد می باشد.

هزینه زندگی کمتر و شرایط اقتصادی بهتر

هزینه زندگی در قبرس شمالی، یکی از پایین ترین ها در میان تمام کشورهای مدیترانه است. قبرس از جمله کشورهایی است که نرخ بیکاری در آن بسیار پایین و این نرخ هیچوقت از 20 درصد بالاتر نرفته است.

ورود بدون نیاز روادید در کشور مبدا

در مقایسه با دیگر کشورهای اطراف دریای مدیترانه، ورود به قبرس شمالی از طریق یک ویزا بنام “ویزای هنگام ورود انجام می شود. که افراد می توانند در هر زمان با خرید یک بلیط به این کشور پرواز نمایند .همچنین قبرس شمالی با توجه به اهمیت فراوانی که فناوری اطلاعات دارد، اقدام به جمع آوری و پردازش برنامه های ویزا با بهره گیری از سیستم IT در مقیاس بزرگ کرده است.

روند اداری در ثبت سند و اخذ اقامت قبرس شمالی

برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی کافیست ۲۵ و یا ۳۰ درصد از مبلغ کل ملک را پرداخت نمایید و پس از آن به قرارداد ملک خود به همراه کارشناسان ما به اداره ثبت بروید و ملک خود را ثبت نمایید و بعد از آن وارد مراحل مهاجرت شوید که تقریبا ۲۱ روز کاری به طول می انجامد.

عدم ممانعت از خرید ملک

قبرس شمالی به ایرانیان اجازه به نام زدن یک ملک و با یک قطعه زمین را داده است که از این طریق شما میتوانید برای اخذ اقامت خود اقدام نمایید.

آینده امیدوار کننده

برای قبرس شمالی تحریم های بین المللی دیپلماتیک، ممنوعیت تجارت و ممنوعیت سفر وجود ندارد. همچنین اتحادیه اروپا چند صد میلیون یورو برای کمک به تامین مالی جهت توسعه قبرس شمالی و بهبود زیرساخت های آن تخصیص داده است.

سیستم حقوقی شفاف و قابل اعتماد

روند خرید ملک در قبرس شمالی ساده، شفاف و قابل اعتماد است زیرا سیستم حقوقی آن مشابه به سیستم حقوقی انگلیس، یکی از قدیمی ترین و مورد اعتماد ترین سیستم های حقوقی در جهان است. این امر اجازه می دهد تا سرمایه گذاران خارجی به صورت آزاد و با خیال راحت معاملات خود را انجام دهند.

قبرس شمالی؛ یک جزیره آموزشی

دانشگاه های بین المللی و آمریکایی بزرگی در قبرسشمالی وجود دارند که با توجه به هزینه های کمتر و کیفیت مطلوب آموزشی یکی از مزایای بزرگ کشور قبرس شمالی محسوب می شوند و سالانه بالغ بر صد هزار نفر دانشجو از اقصی نقاط دنیا وارد جزیره می شوند.

رشد چشمگیر در جهانگردی

گردشگری یکی از عوامل اصلی توسعه اقتصادی قبرس شمالی است. سالانه میلیون ها گردشگر به این کشور سفر می کنند. در سال های اخیر، گردشگری به عنوان مهمترین رکن اقتصادی کشور شناخته شده است. همچنین، دولت تصمیم گرفته که تمام امکانات لازم را برای سرمایه گذای در بخش گردشگری فراهم کند.

امنیت بالا و عاری از جرم و جنایت، بدون ترافیک

تعجب آور ترین واقعیت در قبرس شمالی این است که مردم با خیال راحت می توانند خودروهای خود را بدون قفل کردن خارج از خانه، در خیابان و یا هر جای دیگری پارک کنند . امنیت این کشور بسیار بالاست و این امر از مهمترین مزایای ی این کشور محسوب می شود.

چگونه پاسپورت ترکیه بگیریم؟

چنانچه اهدافی در سر خود می‌پرورانید که با مهاجرت به یکی از کشورهای خارجی خواهید توانست به آن تحقق ببخشید، پس در این باره نگاهی به کشور ترکیه بیاندازید. عموما وقتی از متقاضیان مهاجرتی سوال می‌کنیم که چرا کشور ترکیه را برای مهاجرت برگزیده‌اند، از هدف‌های متنوعی سخن میگویند. اما مهمترین این اهداف که بارها و بارها از زبان مهاجران متعددی از اقصی نقاط جهان شنیده‌ایم، گرفتن پاسپورت ترکیه و سکونت دائمی در این کشور می‌باشد. دغدغه‌ای که همیشه ما را از جانب متقاضیان با سوال چگونه پاسپورت ترکیه بگیریم، روبه رو می‌سازد. این مقاله در خصوص پاسخ به چنین سوالاتی و در جهت راهنمایی به بهترین شکل در این مسیر، آماده و ارائه شده است. تا انتها این مقاله را مطالعه نمایید تا پاسخ به همه سوالات و ابهامات خود را، از مزایای اخذ پاسپورت گرفته تا قیمت پاسپورت ترکیه بیابید.

پاسپورت ترکیه چیست؟

پاسپورت ترکیه همانند پاسپورت هر کشور خارجی دیگری به منزله سند و مجوز قانونی ورود و خروج می‌باشد. افرادی که پس از مدتی زندگی در ترکیه، شرایط لازم جهت اخذ پاسپورت این کشور را در خود می‌بینند، با دریافت آن کاملا آزادانه و بدون نیاز به ویزا، خواهند توانست از ۷۱ کشور دنیا دیدن نمایند. علاوه بر این، شهروندان ترکیه با سفر بدون ویزا به ۴۴ کشور، در همان بدو ورود، میتوانند ویزای این کشورهای مقصد را نیز بدست آورند. نکته مهم دیگر این است که ترکیه تابعیت دوگانه را به رسمیت میشناسد؛ یعنی با گرفتن پاسپورت ترکیه، تابعیت قبلی‌تان نیز حفظ خواهد شد.

شرایط گرفتن پاسپورت ترکیه

پاسپورت ترکیه در پی مهاجرت و اقامت در این کشور، به افراد واجد شرایط بالای ۱۸ سال که از تمکن مالی و گواهی عدم سو‌ءپیشینه برخوردارند، اعطا می‌گردد. پس لازمه این کار در ابتدا انتخاب یک روش مهاجرتی مطمئن می‌باشد. روش‌های قانونی برای مهاجرت به کشور ترکیه بسیارند، اما اینکه کدام را انتخاب کنید تا برایتان مفیدتر باشد، بستگی به شرایط و توانایی شما دارد. بر این اساس، با توجه به تمامی این روش‌های چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم اقامتی و بررسی وضعیت خود، نسبت به گرفتن پاسپورت ترکیه اقدام کنید.

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق کار

متقاضیانی که سابقه فعالیت در حوزه مشاغل مورد نیاز ترکیه را دارند، از طریق ویزای کار خواهند توانست با ورود به این کشور، روند اخذ اقامت و دریافت پاسپورت ترکیه را طی کنند. شرط لازم برای کار در ترکیه این است که پیشنهاد کاری داشته باشید. با اثبات توانایی، تجربه در کارتان و جلب نظر یک کارفرمای ترک و یا شرکت‌های معتبر، این پیشنهاد کاری برایتان ارسال می‌شود. این پیشنهاد کاری زمانی معتبر می‌گردد که از سوی وزارت کار ترکیه، مجوز کار رسمی برایتان صادر شود. این پروسه از هنگام درخواست کارفرما به وزارت کار جهت دریافت مجوز کار، ۹۰ روز زمان می‌برد. در آخر با طی کردن تمامی این مراحل، شما ابتدا در ترکیه موقتا اقامت خواهید داشت؛ آن هم اقامت یکساله قابل تمدید به مدت دو سال، این روند با گذشت ۸ سال، اقامت موقت شما را به اقامت دائمی تبدیل خواهد کرد و پس از گذشت ۱۰ سال شما را مجاز به درخواست گرفتن پاسپورت ترکیه می‌کند.

اگر از هزینه‌ی درخواست ویزای کار صرف نظر کنیم، باید روش ورود به بازار کسب و کار ترکیه را در زمره ارزانترین روش های اخذ پاسپورت بدانیم. جدا از هزینه درخواست، حساب بانکی به ارزش ۳۰۰ دلار، آن هم به ازای هر ماه، از شرایط اخذ اقامت در این کشور می‌باشد.

شرایط اخذ پاسپورت از طریق کار:

• دریافت پیشنهاد و یا دعوتنامه کاری
• دریافت مجوز کار
• داشتن تمکن مالی بالغ بر ۳۰۰ دلار در هر ماه
• تمدید اقامت موقت یکساله تا ۱۰ سال

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق تحصیل

اول از همه باید بگوییم که تحصیل در کشور ترکیه به تنهایی روشی برای اخذ پاسپورت ترکیه نیست. شما با داشتن شرایط لازم برای تحصیل در هر مقطعی و در هر مرکز علمی، موقتا اقامت در این کشور را خواهید داشت. اقامتی که بلافاصله پس از اتمام دوره تحصیلی، اعتبار آن پایان می‌یابد.

اما این روش، معمولا به دلیل نزدیک بودن کشور ترکیه به ایران و بخصوص هزینه های پایین تحصیل، مورد پسند متقاضیان بسیاری قرار می‌گیرد. شرط گذراندن دوره تحصیلی در ترکیه، قبل از درخواست برای ویزای تحصیلی، پذیرش گرفتن از دانشگاه مورد نظر می‌باشد. پس از اتمام دوران تحصیلی و ورود به بازار کار ترکیه، خواهید توانست خود را از شرایط اخذ پاسپورت ترکیه برخوردار نمایید.

به یاد داشته باشید که روش مهاجرت تحصیلی پس از مهاجرت از طریق کار، دومین روش ارزان قیمت برای اخذ پاسپورت ترکیه به شمار می‌رود. به غیر از هزینه‌های درخواست ویزا، تحصیل در این کشور مستلزم پرداخت شهریه‌های مراکز آموزشی می‌باشد. شهریه تحصیلی در دانشگاه دولتی ترکیه بین ۲۰۰ الی ۲۰۰۰ دلار در سال و شهریه دانشگاه‌های خصوصی بین ۸۰۰۰ دلار الی ۲۰۰۰۰ دلار متغیر می‌باشد. که البته این هزینه تحصیل هم با دریافت بورسیه تحصیلی معمولا رایگان می‌شود.

شرایط اخذ پاسپورت از طریق تحصیل:

• دریافت پذیرش از سوی مراکز علمی
• اخذ ویزای تحصیلی ترکیه
• تبدیل ویزای تحصیلی به ویزای کار برای دریافت اقامت دائم

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

از میان همه روش‌هایی که به توضیح آن می‌پردازیم، روش سرمایه‌گذاری بسیار شناخته شده است. آن هم به‌واسطه راه‌های متعدد سرمایه گذاری که در نهایت به دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه منجر می‌شود. با اصلاح قوانین سرمایه‌گذاری در راستای دستیابی به پاسپورت ترکیه از سال ۲۰۱۸، هزینه اخذ پاسپورت با روش سرمایه گذاری، از مبلغ ۱ میلیون دلار به مبلغ ۵۰۰ هزار دلار کاهش یافته است. اگر دارایی‌تان به اندازه‌ای است که توان سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه را دارید، می‌توانید از طریق خرید ملک، ثبت شرکت یا سپرده‌گذاری در بانک، برای اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه اقدام کنید.

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

در ترکیه با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار (دلار)، می‎‌توانید مسیر دستیابی به پاسپورت را برای خود در بازه زمانی کوتاه ۲ الی ۳ ماهه هموار کنید. البته ملکی که انتخاب می‌کنید، باید بر مبنای شرایط خاصی خریداری شود:

• ملک بصورت کاملا نقدی خریداری شود.
• ملک خریداری شده بدور از هرگونه مشکل از لحاظ بدهی و … باشد.
• اقدام برای گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید چند ملک نیز امکان‌پذیر است.

ویژگی مثبتی که سبب محبوبیت خرید ملک در ترکیه نسبت به سایر روش‌ها شده، امکان دریافت اقامت و پاسپورت برای همسر و فرزندان (کمتر از ۱۸ سال) از طریق این روش می‌باشد.

البته در شرایطی ویژه به اندازه ۵۰ هزار دلار کمتر نیز میتوانید پاسپورت ترکیه را در دریافت کنید. تنها به شیوه‌ای که شما همان ۲۵۰ هزار دلار را در قمیت کارشناسی قید نمایید، ولی در هنگام پرداخت ۵۰ هزار دلار کمتر بپردازید.

قیمت پاسپورت ترکیه

همه روش‌های ذکر شده در بالا هر یک به نوعی در وهله آخر، پاسپورت ترکیه را به همراه خواهند داشت. اما از این میان، برای روش‌های اقامت تحصیلی و شغلی، بعد از گذشت چند سال اقامت در کشور ترکیه می توانید برای دریافت پاسپورت اقدام کنید. این در حالی است که با دارایی کافی جهت خرید ملک، سپرده‌گذاری در بانک و یا حتی ثبت شرکت، به سرعت در عرض سه هفته، خواهید توانست پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید. هزینه ها و قیمت پاسپورت ترکیه از طریق این روش‌ها برابر سرمایه‌ای است که باید به مدت سه سال در این کشور داشته باشید.